Reglamento aplicable a la vivienda

 Reglamento aplicable al proyecto

ARTICULO 114. Los espacios destinados a estacionamiento en cualquier tipo de edificación, deberán respetar las disposiciones siguientes:
I. Las dimensiones mínimas del cajón de estacionamiento para vehículos ligeros, incluida en ella espacio necesario para abrir las puertas, será:

Ancho
2.65 metros
Largo
5.40 metros

Paraestacionamiento en cordon de banqueta será:

Ancho
2.50 metros
Largo
6.00 metros


ARTICULO 115. La circulación en espacios destinados a estacionamiento cumplirá con las disposiciones siguientes:
I. La circulación vehicular debe estar separada de la circulación peatonal;
II. Los cajones de estacionamiento pueden colocarse paralelos, en ángulo agudo o bien en ángulo recto, a muros, guarnicioneso pasillos, la selección de esta colocación dependerá en gran parte de la forma y dimensiones del área disponible.
La sección mínima del arroyo de la circulación vehicular de acuerdo de la posición en que se hayan colocado los cajones de estacionamiento, se sujetara a las disposiciones siguientes:
Posición
Estacionamiento
Circulación en un sentido
(ancho en mts)
Circulación en dos sentidos
Encordón
Un solo lado
Ambos lados
5.60m
8.10m
8.65m
11.30m
30 grados
Un solo lado
Ambos lados
8.05m
13.05m
11.00m
16.10m
45 grados
Un solo lado
Ambos lados
8.70m
14.40m
11.40m
17.10m
60 grados
Un solo lado
Ambos lados
9.00m
15.00m
11.70m
17.70m
90 grados
Un solo lado
Amos lados
8.90m
14.30m
12.40m
18.80m
ARTICULO 137. Las disposiciones para las edificaciones para habitación serán lassiguientes:
I. No se permitirán ventanas, balcones, y otros voladizos a colindancia;
II. Las ventanas y balcones dispuestas a colindancia deberán contar con una separación mínima de 1.00 metro libres de construcción;
III. Por excepción y a falta de drenaje municipal se podrán autorizar construcciones cuyas aguas se descarguen provisionalmente a tanques sépticos, condicionando a que una vez construida la redmunicipal, se conecte a la misma, dejando sistema provisional fuera de uso;
IV. La separación entre edificios ya sean habitacional o de uso mixto se dará de la siguiente manera:
a. Entre edificios, en los paramentos exteriores con ventanas hacia espacios habitables de las viviendas, la separación mínima no podrá ser menor a 1/2 de la altura del edificio más alto.
b. Cuando se trate de paramentosexteriores con ventanas hacia áreas de servicio de las viviendas, la separación mínima será de 1/3 de la altura del edificio más alto.


ARTICULO 138. Las dimensiones y áreas mínimas de los espacios que integran las edificaciones para habitación, estarán sujetas a las disposiciones siguientes:
I. Se consideran espacios habitables, las áreas que se destinen a salas, comedores y recamara; yauxiliares, las destinadas a cocinas, servicios sanitarios, lavaderos, cuartos de planchar, áreas de estudio o trabajo, cuarto de televisión, circulaciones y áreas de guardado o closet. El destino de los espacios antes mencionados será el que resulte de su ubicación y dimensiones, y no el que se quiera fijarle arbitrariamente. El destino de cada pieza habitable o auxiliar, será el que resulte del proyectoaprobado por la autoridad, y en caso de que exista algún cambio posterior, deberá obtenerse autorización.
II. Toda vivienda debe tener como mínimo, ya sea en espacios independientes o compartidos, una recamara, un baño completo que cuente con inodoro, lavabo y regadera y otro espacio en el que se desarrollen el resto de las funciones propias de la vivienda. Sólo se podrá autorizar la construcciónde vivienda con los espacios mínimos cuando se cuente con superficie adicional para su crecimiento o bien su diseño y estructura prevean su crecimiento;
III. Sólo se autorizará la construcción de vivienda cuando tenga como mínimo una pieza habitable, recamara más su área de guardado o closet, servicio de cocina, comedor o barra integrada a la cocina, área de sala, baño y área de servicio o...