Reglamento de construccion del municipio de tepatitlán de morelos jaliso

Reglamento de Construcción del Municipio de Tepatitlán de Morelos, Jalisco.

Título Primero
Capítulo Único
Disposiciones Generales

Artículo 1. El presente Reglamento se expide de conformidad con las facultades que confiere al H. Ayuntamiento el Artículo 115, fracción. II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos así como el Artículo 77, fracciçon II de la ConstituciónPolítica del Estado de Jalisco y los artículos 37, fracción II de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco.

Artículo 2. Toda excavación, construcción, demolición o remodelación de cualquier género que se ejecute en propiedad pública o del dominio privado, así como todo acto de ocupación de la vía pública, dentro del Municipio de Tepatitlán debe regirse porlas disposiciones del presente Reglamento.

Artículo 3. Corresponde al H. Ayuntamiento Constitucional de Tepatitlán de Morelos, Jalisco, el autorizar las actividades que se refiere al artículo anterior y también la vigilancia para el debido cumplimiento de las disposiciones del presente Reglamento, por conducto de la Dirección General de Infraestructura y Desarrollo Sustentable o su similar.Artículo 4. Las disposiciones de este Reglamento, también se aplicarán a zonas de asentamientos humanos irregulares, quedando condicionadas las licencias de construcción, a que se ajusten a los esquemas de ordenamiento y de regularización correspondientes a cada zona.

Artículo 5. Para los fines de este Reglamento se designará:

• Al Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población para elMunicipio de Tepatitlán como “el Plan de Desarrollo Urbano”;
• A la Dirección General de Infraestructura y Desarrollo Sustentable o su similar como la “Dirección”;
• A los esquemas de ordenamiento urbano como “Cartas de Ordenamiento”;
• Y al Reglamento de Construcción de Tepatitlán de Morelos, como “el Reglamento”.

Artículo 6. En todo lo no previsto en el presente Reglamento se aplicarásupletoriamente el Reglamento Estatal de Zonificación del Estado de Jalisco, las normas del derecho administrativo en general.

Artículo 7. La Dirección General de Infraestructura y Desarrollo Sustentable o su similar a través del área respectiva, para los fines a que se refiere este Reglamento, tiene las siguientes facultades:
a) La aplicación de este ordenamiento, así como del Plan de DesarrolloUrbano y, como la indica el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, para que establezca los usos y destinos del suelo y las normas de edificación.

b) Ordenar el crecimiento urbano, las densidades de construcción y población, de acuerdo con el interés público y con sujeción a las leyes sobre la materia, así como dictaminar sobre la clasificación y tipificaciónde fraccionamientos, colonias y zonas urbanas con las características que en particular considere necesarias.

c) Determinar administrativa y técnicamente que las construcciones, instalaciones, calles, servicios y equipamiento en general, reúnan las condiciones necesarias de seguridad, higiene, funcionalidad y fisonomía de acuerdo a su entorno.

d) Conceder, negar o revocar, de acuerdo coneste Reglamento, las licencias y permisos para todo género de actividades contempladas en el artículo segundo de este ordenamiento.

e) Inspeccionar todas las actividades contempladas en el artículo segundo de este ordenamiento, ya sea que éstas se encuentren en ejecución o concluidas para verificar lo dispuesto en este Reglamento.

f) Practicar inspecciones para verificar el uso o destino quese haga de un predio, estructura o edificio cualquiera.

g) Ordenar la suspensión de obras en casos previstos por este Reglamento.

h) Dictaminar en relación con edificios estructuralmente peligrosos y establecimientos malsanos o que causen molestias, para evitar el peligro o perturbación, y en su caso clausurar el inmueble e informar a la brevedad al área de padrón y licencias o su similar...