reglamento de copropietarios

“REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO DEL EDIFICIO “TORRE MARIANA”
CAPITULO 1
DE LOS FUNDAMENTOS
ART. 1.- El presente Reglamento se fundamenta en la Ley de Propiedad horizontal y en su Reglamento y
en el Art. 915 del Código Civil
ART. 2 El presente Reglamento constituye, por su naturaleza, un conjunto de normas de carácter
obligatorio para todos los copropietarios, arrendatarios, usuarios yocupantes de los varios departamentos,
dependencias, zonas comunales, piscina, parqueaderos y demás partes que conforman el Edificio “Torre
Mañana”.
ART. 3.- Igual obligatoriedad se considera para terceras personas que adquieran, por cualquier título, los
departamentos y dependencias del Edificio “Torre Mariana”, quienes, además, automáticamente
conforman el conjunto de copropietarios y sesujetan a todas las disposiciones legales y reglamentarias
existentes sobre bienes en copropiedad o propiedad horizontal.
Para el cumplimiento de esta disposición, en los contratos por medio de los cuales se transfiera el
dominio, uso o posesión de cualesquiera’ de los departamentos o dependencias del mencionado Edificio,
se incorporarán a ellos, como documentos habilitantes, tanto laDeclaratoria de Propiedad Horizontal, y su
Reglamento, así como éste Reglamento.
CAPITULO II
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS
ART. 4.- Todo copropietario a cuyo nombre conste el dominio o posesión de los departamentos o
dependencias del edificio, o las personas que los representen o hagan sus veces, por cualquier titulo, están
obligados a pagar el valor del condominio, determinado por el Directorio,en relación con la alícuota
correspondiente. Este pago deberá ser hecho por anticipado, en los cinco primeros días de cada mes.
Cualquier pago realizado con posterioridad al quinto día, causará los respectivos intereses comerciales.
ART. 5.- Si un copropietario o las personas que lo representen o hagan sus veces, por cualquier título
dejaren de pagar las cuotas de condominio por más de tresmensualidades seguidas, serán ,sancionados’
con una multa equivalente al doble de una mensualidad y si persistiere el incumplimiento por seis meses
más, se procederá a la suspensión de los servicios que correspondan a su departamento, sin perjuicio de
las acciones establecidas en los Arts. 2014 y 2018 del Código Civil y 13 y 15 de la Ley de Propiedad
Horizontal y su Reglamento.
ART. 6.- Lasfacturas correspondientes al servicio eléctrico serán canceladas por cada uno de los
copropietarios en base a los valores determinados en su respectivo medidor.
Las facturas por servicio de agua potable serán canceladas por la Administración del Edificio si el flujo
del agua fuese normal y provenga de las redes de agua potable instaladas en la ciudad; mas, si por
cualquier causa, hubiese querequerir el servicio de tanqueros, los copropietarios que lo utilizaren,
deberán pagar el valor de compra, en partes iguales.
ART. 7.- Los copropietarios de los distintos departamentos del Edificio podrán realizar adecuaciones en
el interior de los mismos, sin necesidad de autorización del Directorio y siempre que tales adecuaciones
no alteren su estructura m causen perjuicios a los demásdepartamentos o dependencias comunales.

ART. 8.- Si las adecuaciones internas implicaren modificaciones estructurales o cambios en las instalaciones
eléctricas, de agua o de cualquier otra naturaleza, deberán ser sometidas a consideración del Directorio del

Condominio, quien pedirá el criterio técnico de la compañía constructora.
Las adecuaciones exteriores del Edificio, como su fachada otodas aquellas que incluyan servicios
comunales o espacios de uso y propiedad común, deberán tener autorización expresa otorgada por una
asamblea especial de copropietarios, a más de la aceptación de los constructores del Edificio.
ART. 9- Cualquier trabajo que se relacione con las obras a las que se refieren los dos artículos
inmediatamente anteriores serán hechas en horas adecuadas del día,...