Reglamento de tasaciones, Peru

COMUNICADO
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
anuncia la pre publicación de la modificación del Reglamento
Nacional de Tasaciones del Perú en sus Títulos I, II y III, la
misma que estará a disposición del público en general por
treinta (30) días calendarios contados a partir de su fecha de
publicación.
Los interesados podrán enviar sus comentarios o sugerencias
a laDirección Nacional de Urbanismo sito en Av. Paseo de la
República Nº 3361 – 3º piso (Edificio Petroperú), San Isidro, o
al correo electrónico sugerenciasreglamento@vivienda.gob.pe
dentro del plazo establecido.
COMUNICADO

NOTA:
Los textos resaltados en amarillo son las modificatorias
propuestas.

Lima, setiembre de 2012
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
DEL PERÚ
TÍTULO IDISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO
ARTÍCULO I.01
El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú tiene por
finalidad establecer los criterios, conceptos, definiciones y
procedimientos técnicos normativos para formular la valuación de
bienes inmuebles y muebles.

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ARTÍCULO I.02
Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante
el cual el perito valuador realiza inspección oculardel bien, lo
estudia, analiza y dictamina sus cualidades y características en
determinada fecha, para establecer la estimación del valor
razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente
reglamento.
ARTÍCULO I.03
Para los efectos de este reglamento y según lo dispuesto en el Art.
885° del Código Civil son bienes inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. Elmar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de
agua y las aguas vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
4. Los diques y muelles.
5. Las concesiones para explotar servicios públicos.
6. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
7. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
8. Los demás bienes a los que la ley les confieretal calidad.
Para los efectos de este reglamento y según lo dispuesto en el
Art. 886° del código civil son bienes muebles:
1. Los vehículos terrestres de cualquier índole.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin
temporal.
4. Los materiales de construcción o procedentes de una
demolición si no están unidos al suelo.5. Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde
conste la adquisición de créditos o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes,
nombres, marcas y otros similares.

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7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en
sociedades o asociaciones, aunque a éstas pertenezcanbienes
inmuebles.
9. Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los demás bienes a los que la Ley les confiere tal calidad.
ARTÍCULO I.04
Este reglamento alcanza a los bienes que pueden ser objeto de
medida y cuyo valor puede determinarse aplicando métodos
directos (comparación, costo), indirectos (renta, valor actual,
rentabilidad inmobiliaria) u otros debidamentesustentados.
Contiene a través de títulos especiales, normas para diferentes
tipos de propiedades que pueden ser objeto de valuación en las
condiciones mencionadas. Dichos títulos podrán contener
elementos de bienes inmuebles y de bienes muebles
indistintamente.
Conforme se presenten nuevos requerimientos y se completen
los estudios técnicos del caso, este reglamento se ampliará con
títulosreferidos a diversos bienes o procedimientos valuatorios.
ARTÍCULO I.05
El campo de aplicación de este reglamento y la sujeción a sus
normas alcanza a todo el territorio de la República.
ARTÍCULO I.06
El uso de este reglamento es obligatorio en los casos en que se
trate de practicar una valuación comercial o reglamentaria en la
que el Estado interviene en alguna medida y para la ejecución de...