Reglamento General de Condominio Cuautitlán Izcalli

I. REGLAMENTO GENERAL DE CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE
CUAUTITLÁN IZCALLI ESTADO DE MÉXICO.

ING. FERNANDO COVARRUBIAS ZAVALA
PRESIDENTE MUNICIPAL DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DE CUAUTITLÁN IZCALLI, MÉXICO.
A los habitantes del mismo hace saber:
Que con fundamento en el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; en los artículos 122, 123fracción I, 124 y 128 fracción III de la Constitución Política del
Estado Libre y Soberano de México; en los artículos 27, 31 fracción I, 164 y 165 de la Ley Orgánica
Municipal del Estado de México en vigor; en los artículos 2 fracción III, 3 y 43, de la Ley que Regula el
Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México; así como en los artículos 4 fracción I, 6, 23
y 29 del BandoMunicipal vigente, el H. Ayuntamiento ha tenido a bien aprobar y expedir el siguiente:
REGLAMENTO GENERAL DE CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI ESTADO DE
MÉXICO
CAPÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones contenidas en el presente Reglamento son de orden público e interés
social y tienen por objeto regular la organización, funcionamiento, modificacióny administración del
régimen de propiedad en condominio. Así mismo regula las relaciones entre los condóminos y entre éstos
y su administración, estableciendo las bases y procedimientos para resolver las controversias que se
susciten con motivo de tales relaciones, mediante la conciliación y el arbitraje a petición de las partes, a
través de las mesas de arbitraje de las oficialíasconciliadoras y calificadoras municipales de este
Ayuntamiento, sin perjuicio de la competencia que corresponda a otras autoridades judiciales o
administrativas.
ARTÍCULO 2.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por:
I.- Ayuntamiento: El H. Ayuntamiento de Cuautitlán Izcalli.
II.- Municipio: Al territorio que comprende el Municipio de Cuautitlán Izcalli.
III.- Ley: La Ley que Regula elRégimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México.
IV.- Escritura constitutiva: Documento público mediante el cual se constituye un inmueble bajo el régimen

de propiedad condominal;
V.- Reglamento: Reglamento General de Condominio, ordenamiento municipal de las edificaciones sujetas
al régimen de condominio, expedido por los Ayuntamientos.
VI.- Unidad de propiedad exclusiva: El piso,departamento, vivienda, local, áreas o naves sobre las que se
tiene derecho de propiedad y uso exclusivos.
VII.- Bienes y áreas de uso común: Aquellas cuyo uso, aprovechamiento y mantenimiento es
responsabilidad de los condóminos y residentes.
VIII.- Asamblea: Órgano máximo de decisión de un condominio, integrado por los condóminos, en el que
se resolverán los asuntos de interés común respectoal condominio, de acuerdo a las formas que el
presente Reglamento señala.
IX.- Reglamento Interior: Conjunto de acuerdos de observancia obligatoria en los que se establecen las
normas internas de convivencia de un condominio; es aprobado por la asamblea con las formalidades
señaladas en este Reglamento y se hará constar en libro de actas.
X.- Oficialía: La Oficialía Conciliadora yCalificadora dependiente de la Dirección de Gobierno.
XI.- Régimen de Propiedad en Condominio: Toda aquella propiedad habitacional, comercial, industrial o
mixta que estipule en escritura pública el régimen de propiedad en condominio.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS MODALIDADES DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
ARTÍCULO 3.- Se DENOMINARÁ CONDOMINIO a las casas dúplex, triples, cuádruples, quíntuples,
departamentos,viviendas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o
mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de
aquél o a la vía pública y que pertenezcan a distintos propietarios, los que tendrán un derecho singular y
exclusivo de propiedad sobre su unidad y además, un derecho de copropiedad sobre los elementos y...