Reglamento Interno Multifamiliar

REGLAMENTO INTERNO
EDIFICIO RESIDENCIAL BUENAVISTA 784 - 786
Avenida Buenavista N° 784 - 786
Distrito de San Borja.

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
El presente reglamento constituye el conjunto de normas básicas para el buen funcionamiento de la unidad inmobiliaria.

Articulo 1.
Obligatoriedad y designación abreviada.
El presente Reglamento Interno es de cumplimiento obligatorio y sinexcepción para todas las personas que tengan la propiedad de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la Unidad Inmobiliaria descrita en el capitulo segundo del presente Reglamento la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA.
Dichas personas residentes tanto propietarios e inquilinos quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de lajunta de propietarios.

CAPITULO II
DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, BIENES DE PROPIEDAD COMÚN Y SERVICIOS COMUNES

Artículo 2.
Características de la UNIDAD INMOBILIARIA.
La UNIDAD INMOBILIARIA matriz se encuentra ubicada en la Avenida Buenavista N° 784 – 786, Urbanización Mariscal Castilla, Distrito de San Borja, Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas son los que constan en el tomo 1547, fojas301 y su continuación en la Partida Registral N° 44554879 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

La UNIDAD INMOBILIARIA es un Edificio multifamiliar de uso residencial, compuesto por 8 pisos, 16 departamentos, un sótano, un sub-sótano, una terraza interior ubicada en el piso N° 01, 22 estacionamientos y 04 depósitos, inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima

Artículo3.
Secciones de propiedad exclusiva.
Las secciones de propiedad exclusiva son:

PRIMER PISO:
Departamento 101 Área Ocupada: 155 m2
Departamento 102 Área Ocupada: 155 m2

SEGUNDO PISO:
Departamento 201 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 202 Área Ocupada: 140.57 m2

TERCER PISO:
Departamento 301 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 302 Área Ocupada: 140.57 m2

CUARTO PISODepartamento 401 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 402 Área Ocupada: 140.57 m2

QUINTO PISO:
Departamento 501 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 502 Área Ocupada: 140.57 m2

SEXTO PISO:
Departamento 601 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 602 Área Ocupada: 140.57 m2

SÉTIMO PISO:
Departamento 701 Área Ocupada: 140.57 m2
Departamento 702 Área Ocupada: 140.57 m2

OCTAVOPISO:
Departamento 801 Área Ocupada: 229 m2 y 62 m2 de área libre.
Departamento 802 Área Ocupada: 229 m2 y 62 m2 de área libre.

Estacionamientos: se pondrá según reglamento constructora

N° 01 Área ocupada: 11.04m2
N° 02 Área ocupada: 11.04 m2
N° 03 Área ocupada: 11.04 m2
N° 04 Área ocupada: 17.11 m2
N° 05 Área ocupada: 17.11 m2
N° 06 Área ocupada: 13.66 m2
N° 07Área ocupada: 13.63 m2
N° 08 Área ocupada: 12.04 m2
N° 09 Área ocupada: 10.80 m2
N° 10 Área ocupada: 10.80 m2
N° 11 Área ocupada: 10.80 m2
N° 12 Área ocupada: 11.56 m2
N° 13 Área ocupada: 30.00 m2
N° 14 Área ocupada: 30.00 m2
N° 15 Área ocupada: 11.80 m2
N° 16 Área ocupada: 11.80 m2
N° 17 Área ocupada: 11.80 m2
N° 18 Área ocupada: 11.80 m2
N° 19 Área ocupada: 11.80m2
N° 20 Área ocupada: 12.12 m2
N° 21 Área ocupada: 13.38 m2
N° 22 Área ocupada: 14.97 m2

Depósitos:

N° 01 Área Ocupada: 2.40 m2
N° 02 Área Ocupada: 2.40 m2
N° 03 Área Ocupada: 2.40 m2
N° 04 Área Ocupada: 2.40 m2

El uso de los departamentos es para vivienda; el uso del estacionamiento es para cocheras, el uso de los depósitos estarán destinados para depósitos.
Se proyectaráun diseño de estantería alta para fines de contar en los estacionamientos con depósitos estandarizados.

Artículo 4.
Áreas y bienes de propiedad común.
Las Áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

1.- El terreno sobre el que está construida la edificación.
2.- Los cimientos, los sobre cimientos, columnas, muros exteriores, techos...