Reglamento Puntarenas Puerto Morelos

P U E R T O

M O R E L O S

REGLAMENTO DE DISEÑO. CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO DE OBRAS
SUBCONDOMINIO MAESTRO
INTRODUCCION.
PROPUESTA DE DESARROLLO: El Condominio Puntarena entiéndase de aquí en
adelante como Residencial Puntarena, específicamente el Sub condominio 1, es un
desarrollo habitacional en el que se consolida un concepto habitacional Integrado a la
naturaleza y con una planeación urbanade primer nivel. Esto con el fin de proveer la
más alta calidad de vida a sus residentes, así como incrementar la plusvalía del
desarrollo. Para lograr este objetivo, el diseño arquitectónico y la planeación urbana
están orientados hacia el respeto, integración y aprovechamiento sustentable de los
recursos naturales del sitio, en especial el paisaje.
En el Residencial Puntarena se busca armonizarplenamente el habitat humano y el
medio ambiente. Lo hacemos a través de una minuciosa administración de la imagen y
la percepción visual de los diferentes elementos arquitectónicos y urbanos integrándolos
con la belleza del entorno. Basándonos en este concepto, se crea un estilo de vida que
permita disfrutar en forma apacible de esta riqueza natural, permitiendo al mismo tiempo
una variedad deopciones de esparcimiento y la vida en el Caribe, en un ambiente de
privacidad, tranquilidad, seguridad y confort.
1.- LOCALIZACION: El Condominio Maestro Puntarena se localiza en la
Supermanzana 15 Manzana 25 Lote 1-04 en Puerto Morelos, Municipio de Benito
Juárez, Estado de Quintana Roo. El predio tiene las siguientes coordenadas:

2. - COLINDANCIAS:
Al Norte 59.02+110.89+53.23+42.19+58.01mts conCalle Mariano Matamoros,
Hermenegildo Gaieana, M z a l l , Mza30 Lote 1-03 y Mza15 Lote 1-03 en Línea
Discontinua y Quebrada.
Al Sur 513.35+42.09+10.OBmts. Con Reserva Ecológica, Jardín Botánico y Lote 1-03 en
Línea Recta, Discontinua y Curva.
Al Este 52.00+375.32mts con Calle Ignacio López Rayón y Manzana 30 Lote 1-03 en
Línea Discontinua.
Al Oeste 53.61+48.24+10.07+154.09+69.00+223.98mts conCalle Nicolás Bravo,
Ignacio Aldama, Carretera Federal Cancún-Playa del Carmen y Lote 1-03 en Línea
Discontinua.
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3. -SUPERFICIE: El Lote arroja una superficie de 151,199.30 m2.
4. -USOS DE SUELO.
Reglamento de Construcción Residencial Puntarena P en C

I

X E S I O E N C I A L

P U E R T O

M O R E L O S

De conformidad con y sujeto a lo previsto en la Declaración del Condominio Punta Arena
y elReglamento, los usos de suelo son: a) Habitacional, b) Recreativo (Parque
Ecológico), c) Áreas verdes, d) Vialidad y Banquetas, e) Servicios
* ver figura 1. (Plan Maestro).

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SUBCONDOMINIO 1

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U 1

5. COMPONENTES DEL CONDOMINIO MAESTRO
está integrado de la siguiente manera:

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PUNTARENA: Esté condominio

5 1 ! " " S u b condominio 1, Dé usó exclusivo habitácioriar,integrado por ""394 lotes
unifamiliares; vialidades y banquetas; áreas verdes comunes; parque ecológico y planta
de tratamiento de Aguas residuales
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* " ^ ^ ^
6.- LINEAMIENTOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCION: Los presentes Lineamientos-de-!
Diseño y Construcción (en adelante los "Lineamientos"), así como los criterioSM
ecológicos aquí definidos, han sido plasmados en el Condominio Maestro Puntarena,el
cual especifica la obligatoriedad de los diversos resolutivos emitidos por la autoridad
ambiental competente.
El Desarrollador, para alcanzar los objetivos antes descritos y con el fin de dar cabat
--tj

Reglamento de Construcción

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Residen(íialPiinta£eina.B en.C,

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1

P U E R T O

M O R E L O S

cumplimiento a estos Lineamientos, en los términos delReglamento para la
administración del Condominio Maestro
Puntarena designará un Comité de
Arquitectura, Diseño y Vigilancia ("CADV"), el cual, será el instrumento rector del
programa.
El presente reglamento podrá ser modificado por el CADV, y aprobado por el 70% del
proíndiviso de la Asamblea General de Condóminos; y será aplicable exclusivamente
para los Condóminos de las unidades privativas...