Rentas Contingentes

Introducción

Los flujos de caja (pagos) de los créditos comerciales y financieros, normalmente tienen las características de ser iguales y periódicos, estos se denominan anualidades, seriesuniformes, por ejemplo; son anualidades las cuotas periódicas para pagar período a período un electrodoméstico, de un vehículo, los salarios mensuales, las cuotas de los seguros, los pagos dearrendamientos, entre otros, siempre y cuando, no varíen de valor durante algún tiempo.

Definición de anualidad

Una anualidad es una serie de flujos de cajas iguales o constantes que se realizan a intervalosiguales de tiempo, que no necesariamente son anuales, sino que pueden ser diarios, quincenales o bimensuales, mensuales, bimestrales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales, anuales.
El conceptode anualidad, es importante en el área de las finanzas, entre otras consideraciones, porque es el sistema de amortización más utilizado en las instituciones financieras en sus diferentes modalidadesde créditos. Además, es muy frecuente que las transacciones comerciales se realicen mediante una serie de pagos hechos a intervalos iguales de tiempo, en vez de un pago único realizado al final delplazo establecido en la negociación.

Para que exista una anualidad se debe cumplir con las siguientes condiciones:

▪ Todos los flujos de caja deben ser iguales o constantes.
▪ La totalidadde los flujos de caja en un lapso de tiempo determinado deben ser periódicos.
▪ Todos los flujos de caja son llevados al principio o al final de la serie, a la misma tasa de interés, a un valorequivalente, es decir, a la anualidad debe tener un valor presente y un valor futuro equivalente.
▪ El número de períodos debe ser igual necesariamente al número de pagos.

CLASIFICACIÓN DE LASANUALIDADES SEGÚN EL TIEMPO

Las anualidades según el uso del tiempo se clasifican en ciertas y contingentes.

Anualidades Ciertas

Son aquellas en las cuales los flujos de caja (ingresos o...