Requerimientos de un sitio inmobiliario

Facultad de Ciencias
Exactas, Químicas y
Naturales.

Introducción al Análisis de Sistemas
2013

4. Realizar un proyecto de ingeniería inversa sobre un portal inmobiliario real.
– Buscar eninternet... Elegir un portal y acotar el trabajo a él.
http://www.ivive.com
Requisitos funcionales:
1—Debe permitir la búsqueda de anuncios de inmuebles a usuarios registrados y/u
ocasionales enbase a características predefinidas(operación, tipo de inmueble, provincia).)
2—Debe permitir la creación de cuentas de usuario
3—Debe mostrar un listado de entidades financieras en España que otorguencréditos
hipotecarios
4—Debe permitir publicar avisos de inmuebles solo a los usuarios registrados.
5—Debe permitir calcular la tasación de un inmueble,
6—Debe mostrar la evolución del precio delmetro cuadrado en las distintas provincias de
España.
Requisitos de restricción/no funcionales.
visualizar el sitio en varios idiomas (español, inglés, alemán)
permitir visualizar los resultadosen un mapa o listarlos
clasificar a los usuarios registrados en particulares y profesionales, a su vez a estos se les
ofrece la posibilidad de tener una cuenta gratuita o paga.
Requerimiento:Búsqueda de inmuebles
Función: Buscar avisos de inmuebles
Descripción: busca los avisos de inmuebles que coinciden con los criterios seleccionados
Entrada: operación, tipo de inmueble, provincia.Fuente: base de datos de avisos del sitio.
Salida: resultados de la búsqueda.
Destino: página de resultados.
Requerimientos: criterios de búsqueda.
Requerimiento: Tasación de inmueble.
Función:calcular el valor de mercado de un inmueble.
Descripción: se trata de una estimación orientativa basadaen los precios de oferta de inmuebles
publicados en internet.
Entrada: código postal del inmueble atasar,
Fuente: precios de oferta de inmuebles publicados en internet.
Salida: Precio recomendado, máximo y mínimo; Grado de fiabilidad; Bajada de precio media en
negociación; Rentabilidad por...