Resúmen de ley n| 29090

Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones
LEY Nº 29090

CONCORDANCIAS:
Ley Nº 29167 (Ley que establece el Procedimiento Especial y Transitorio para las Licencias de
Edificación, Ampliación o Remodelación de Establecimientos Hospedaje)
R.M. Nº 755-2007-VIVIENDA (Constituyen Comisión encargada de la formulación de los Reglamentos de
la Ley Nº 29090)
D.S. N°024-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación)
D.S. N° 025-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de los Revisores Urbanos)
D.S. N° 026-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica)
R N° 339-2008-SUNARP (Adecuación del Reglamento de Inscripciones

TÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- Objeto de la LeyArtículo 2.- Ámbito de aplicación y principios
2.4 Los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, se sujetan a lo
siguiente:
a. Principio de Unidad
b. Principio de Transparencia
c. Principio de Participación
d. Principio de Subordinación
Asimismo, serán de aplicación los principios contenidos en la Ley Nº 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General.
Artículo 3.-Definiciones
Para los fines de la presente Ley, entiéndese por:
1. Habilitación Urbana.
2. Edificación.
a. Edificación nueva
b. Ampliación
c. Remodelación
d. Refacción
e. Acondicionamiento
f. Puesta en valor histórico monumental

TÍTULO II

ACTORES

Artículo 4.- Actores y responsabilidades
1. El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano

2. Los propietarios
3. Profesionalesresponsables del proyecto
4. Responsable de la habilitación urbana y/o edificación
5. Comisión Técnica
a. Un (1) representante de la municipalidad a cuya jurisdicción corresponde la
solicitud, quien la preside.
b. Un (1) representante del Colegio de Arquitectos del Perú - CAP.
c. Un (1) representante del Colegio de Ingenieros del Perú - CIP.
d. Un (1) representante de la Cámara Peruana de laConstrucción - CAPECO en aquellas
localidades donde dicha institución tenga representación.
e. Los representantes de las entidades prestadoras de los servicios públicos.
Para el caso del procedimiento de otorgamiento de licencia para edificaciones, está
conformada por:
a. Un (1) representante de la municipalidad, quien la preside.
b. Dos (2) representantes del Colegio de Arquitectos delPerú.
c. Tres (3) representantes del Colegio de Ingenieros del Perú, con las especialidades de
civil, sanitario y eléctrico o electromecánico.
6. Los Revisores Urbanos
La selección y acreditación de Revisores Urbanos se efectuará por concurso de
méritos, a cargo de Comisiones Especiales conformadas por :
- El representante de la municipalidad provincial, quien la presidirá.
- El DirectorRegional de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- Un representante del Colegio de Arquitectos del Perú.
- Un representante del Colegio de Ingenieros del Perú.
El trabajo realizado por los Revisores Urbanos podrá efectuarse de manera individual o
asociada, de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de Revisores Urbanos; la supervisión
está a cargo de un órgano colegiado el cual funciona deconformidad con el citado
Reglamento.
7. Delegados Ad hoc
Las instituciones con funciones específicas acreditarán Delegados Ad hoc en los
siguientes casos:
a. Instituto Nacional de Cultura - INC
b. Instituto Nacional de Defensa Civil - INDECI
c. Instituto Nacional de Recursos Naturales - INRENA
8. Delegados de Servicios Públicos
9. Las municipalidades
10. Ministerio de Vivienda, Construcción ySaneamiento
11. El Registrador Público.
Artículo 5.- Carácter de las responsabilidades

TÍTULO III
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN
URBANA Y DE EDIFICACIÓN

CAPÍTULO I

DISPOSICIONES COMUNES

Artículo 6.- Sujeción a planes urbanos

Artículo 7.- Definición de licencias de habilitación y de edificación

Artículo 8.- Obligatoriedad...