resolucion y nulidad


RESOLUCIÓN
NULIDAD
Concepto
Sanción de los contratos bilaterales en virtud de la cual se deja sin efecto porque una de las partes no ha cumplido, ni se ha allanado a hacerlo, su obligación,mientras que la otra parte ya ha cumplido o se ha allanado a hacerlo.
Sanción para todo acto o contrato al que falte alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto ocontrato, según su especie y la calidad o estado de las partes.
Causal
Incumplimiento de una de las partes en un contrato bilateral.
Falta de alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valordel mismo acto o contrato.
Cómo debe ser el acto o contrato
Solo opera en contratos válidos.
Solo opera en actos o contratos anulables o rescindibles.
Subclasificación
No tiene
a. Absoluta cuando es según la especie del acto.
b. Relativa  cuando es según la calidad o estado de las partes.
Cómo opera
Puede requerir sentencia judicial, o puede operar de pleno derecho.
Debe ser declaradajudicialmente.
Acción
Acción Resolutoria: es personal, patrimonial, mueble o inmueble e indivisible.
Acción de nulidad. Es personal, patrimonial (en casos es discutible si los herederos puedenejercer la acción de nulidad si el causante sabía del vicio que la causaba).

Prescribe en 5 años (o máximo 4 para el caso del pacto comisorio).
Prescribe en 10 años la de nulidad absoluta, y 4 años lade relativa.
Efectos entre las partes
Deudor condicional restituye la cosa en el estado en que se encuentre, con sus aumentos y mejoras.
Si deudor había cumplido en parte, se le debe restituir (ohabrá enriquecimiento sin causa).
Se pueden extinguir los actos que haya celebrado el deudor sobre la cosa.
Deudor responde de los deterioros culpables.
Deudor condicional no restituye frutos deltiempo intermedio.
a. Si no se ha cumplido la obligación, esta se extingue.

b. Si se ha cumplido la obligación, deben volver las partes al estado anterior, como si no hubiesen celebrado el acto o...