RESUMEN DE LA COMPRAVENTA Autoguardado 1

CONTRATO DE COMPRAVENTA
I. CONCEPTO

Contrato por medio del cual el VENDEDOR transfiere la propiedad1 de una cosa y se compromete a entregarla, y el COMPARADOR se obliga a pagar el precio. Art. 1790 CC.
Características del concepto anterior:
a) Traslativo de DOMINIO2
b) Obligación del vendedor de ENTREGAR la cosa.
c) Obligación del comprador de PAGAR el precio.


FIGURAS AFINES

CESIÓNDE DERECHOS3
1. Cesión de Derechos: López de Zalavia señala que la compraventa y la Cesión de derechos (cuando están a título oneroso, o sea la cesión venta), tienen en común ser ambos contratos TRASLATIVOS DE DOMINIO A CAMBIO DE UN PRECIO y que algunos autores DIFERENCIA esos dos contratos por la naturaleza de su objeto, pues afirman que el objeto de la cesión de derechos es siempre un derecho,mientras en la compraventa es una cosa.


SIMILITUDES
CONTRATO DE COMPRAVENTA CESIÓN Y DE DEERECHOS (cesión venta)
a) son ambos traslativos de derechos que producen los mismos efectos
b) la estructura jurídica y las obligaciones de las partes en la cesión, son también iguales en la compraventa.
c) las normas de la compraventa son aplicables a la cesión-venta, salvo las modalidades especiales deésta (obligación de notificar al deudor, entrega del título representativo de la obligación , extinción del derecho por el pago del precio pagado por el cesionario más gastos. etc.
PRINCIPAL DIFERENCIA
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CESIÓN DE DEERECHOS (cesión venta)
La compraventa tiene por objeto la transferencia de la propiedad de e una COSA.
El objeto de la cesión de derechos es la transferencia dela titularidad de derechos o, en otras palabras, la transmisión de derechos personales o reales (que no sea la propiedad).

Art. 1443 (última parte) en la cesión aplicarán las disposiciones del negocio jurídico que le de origen.
Por lo expuesto no creemos que de acuerdo a nuestra legislación, la cesión de derechos y la compraventa sean contratos diferentes, como lo sugiere López de Zavalía, sinoque aquella es una variación o modalidad de la compraventa, que rige cuando el objeto del contrato no es la transmisión de la propiedad de una cosa, sino la transmisión de derechos reales diferentes a la propiedad.

2. PERMUTA4

Así como la compraventa es un contrato que transmite la propiedad de una cosa a cambio de dinero, en la permuta existe una transmisión reciproca de cosas, de modo quecada una es el precio de la otra. Por ello, la permuta típica en que se intercambian cosas, es muy fácilmente diferenciable de la compraventa.

Sin embargo, pueden ocurrir confusiones en el caso de la permuta con saldo5 (permuta con ribete), cuando el precio de la cosa permutada se integra de cosas y dinero.

En este caso se pueden dar tres situaciones según López de Zavalía:

i. Cuando el valor dela cosa es mayor que el representado por el dinero, el contrato es permuta.
ii. Cuando el valor de la cosa es menor que el representado por el dinero, la operación es venta.
iii. Cuando el valor de la cosa es igual al representado por el dinero, la operación es compraventa.

El Art. 1853 del CC señala, en caso que el precio de la cosa se paga con otra cosa y ribete, será permutada únicamente sila porción estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio, y el criterio para diferenciar la compraventa de la permuta con ribete radica en la proporción que el ribete representa frente al precio de las otras cosas que el mismo permutante entrega: Si el efectivo representa menos del 50% o más del precio, será compraventa, pero si el efectivo representa menos del 50% del precio, serápermuta.

Evicción en relación a la permuta y compra y venta6
La permuta agrava las responsabilidades en relación a la compraventa, pues así como en está, la responsabilidad del vendedor se limita al pago del precio, los frutos, mejoras útiles y necesarias… Art. 1553 y 1554. Y sólo responde el vendedor por daños y perjuicios si ha habido mala fe. Art. 1557 CC), el permutante que sufre evicción tiene...