Resumen Evaluacion

Resumen conceptos Evaluación de proyectos
* Vida útil: tiempo en el que se puede usar un bien, tiempo de duración.
* Activo fijo: Aquellos que duran más de un año.
* Vida útil tributaria de los AF: es el periodo de tiempo en el cual podemos depreciar un activo fijo.
* Depreciación: desgaste que sufre un activo fijo con el uso (OJO: no es la pérdida de valor)

| Vida útil |Terreno | Indefinida |
Edificios | 20 – 100 años |
Maquinas y equipos | 5 – 15 años |
*esta vida útil la determina el SII
* Vida económica: periodo de tiempo en el cual un bien genera los beneficios que espera el inversionista.
| Vida económica |
Terreno | VE < VUT |
Edificios | VE > VUT |
Maquinas y equipos | No es posible establecer una regla |

* Gasto: desembolsodel PERIODO y de apoyo al giro
* Costo: desembolso relacionado con el giro del negocio y puede participar durante MAS de un periodo.
* Costo oportunidad: lo que dejo de ganar pudiendo estar invirtiendo en otro proyecto.
* Inversión: desembolso que promete mayores beneficios. Existen inversiones de corto plazo (depósitos a 30 días), mediano plazo (3 años) y largo plazo (20 a 30 años)* Beneficios cuantitativos (cuantidad xD): es aquel beneficio que se puede expresar en términos monetarios (ya sean en términos relativos o absolutos).
* Beneficios cualitativos (cualidad xD): es aquel beneficio que muestra una cualidad, no se puede expresar en términos monetarios (imagen, marca, posicionamiento, etc).
* Definición de proyectos: conjunto de actividades (FUTURO)tendientes a utilizar recursos escasos (DESEMBOLSOS) con el objeto de obtener beneficios económicos y sociales (BENEFICIOS CUANTITATIVOS Y CUALITATIVOS) en un determinado periodo de tiempo.
* Tasa de rentabilidad exigida: es la tasa de utilidad que esperan recibir los accionistas por sus inversiones en acciones comunes. Incorpora inflación rentabilidad y riesgo.
* Periodo de recuperaciónactualizado (PRA): Es el número de años que la empresa tarda en recuperar la inversión. Este método selecciona aquellos proyectos cuyos beneficios permiten recuperar más rápidamente la inversión, es decir, cuanto más corto sea el periodo de recuperación de la inversión mejor será el proyecto. Sus desventajas son que no considera los beneficios después del periodo de recuperación y no indica ganancia sise lleva a cabo el proyecto de inversión.
* Valor Actual Neto (VAN): es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado número de flujos de caja futuros, originados por una inversión (desembolsos).
* TIR (tasa interna de retorno): tasa que hace igual los desembolsos con los beneficios actualizados. Indica la rentabilidad promedio de cada periodo. La tasa tienecomo información inflación y rentabilidad pero además entrega riesgo, premio por riesgo, cuánto dinero necesitamos para llevar a cabo el proyecto. La TIR se convierte en el máximo interés a pagar por el financiamiento del proyecto.
* Etapas de formulación de proyectos:
* Etapas de la preparación del proyecto:
* Identificación perfil del proyecto: Cuando surgen las ideas de inversión,perfil: lineamiento general, describir la idea general.
* Informe integral básico
* Estudio de factibilidad técnico –económico
* Etapas de la administración del proyecto
* Perfil
* D > B Rechazar
* D = B Guardar
* D < B Construimos el estudio de pre factibilidad
* Estudio de pre factibilidad: Se define el problema en base a la necesidad a satisfacer y a quéniveles.
* Planteamiento de interrogantes: Mercado, producción, financiamiento
* D > B Rechazar
* D = B Guardar
* D < B Se hace el estudio el estudio de factibilidad
* Estudio de factibilidad:
* D > B Rechazar
* D = B
* D < B Aceptar
* Evaluación económica: tiene por objeto medir la rentabilidad de la actividad.
* Establecer el horizonte de...