Resumen ley de urbanismo

UNIVERSIDAD CAPITAN GENERAL GERARDO BARRIOS FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA DEPARTAMENTO DE INGENIERIA

CÁTEDRA: PLANEAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

TEMA: ANÁLISIS SOBRE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN

DOCENTE: ARQ. SANDRA MARGARITA ROA

ALUMNOS: OBED ISAI CHICAS SANDOVAL

SAN MIGUEL, 27 DE AGOSTO DE 2012

ANÁLISIS SOBRE LA LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN Objetivos delPoder Ejecutivo de decretar la LEY DE URBANISMO Y CONSTRUCCION La gran mayoría de las urbanizaciones que se han llevado a efecto en la ciudad capital y demás poblaciones de la República de El Salvador, lo han sido en forma desordenada, mirando por regla general sólo el beneficio de los urbanizadores y no al de las personas que habrían de llegar a poblar las nuevas zonas urbanizadas. Habiéndosedejado sin satisfacer las necesidades que toda urbanización de por sí acarrea, se ha creado con ello serios problemas y graves dificultades, no sólo al Gobierno que se ha visto competido a reparar y subsanar esos errores y omisiones, sino que también a los propios moradores de esas nuevas zonas, por lo que se hace necesario bajo todo punto de vista, dictar una ley que venga a poner coto a esa formadesordenada del ensanchamiento urbano, y fije las normas básicas y fundamentales a que racionalmente deberá sujetarse en el futuro toda urbanización. ANÁLISIS GENERAL Art. 1.-El Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, será el encargado de formular y dirigir la Política Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano; así como de elaborar los Planes Nacionales y Regionales y las disposiciones decarácter general a que deben sujetarse las urbanizaciones, parcelaciones y construcciones en todo el territorio de la República. La elaboración, aprobación y ejecución de planes de Desarrollo Urbano y Rural de la localidad, corresponde al respectivo municipio los que deberán enmarcarse dentro de los planes de Desarrollo Regional o Nacional de Vivienda y Desarrollo, en defecto de los planes deDesarrollo Local, tendrán aplicación las disposiciones de carácter general y los planes a que se refiere el inciso primero de este artículo. Cuando los Municipios no cuenten con sus propios planes de desarrollo local y Ordenanzas Municipales respectivas, todo particular, entidad oficial o autónoma, deberá solicitar la

aprobación correspondiente al Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano,antes que a cualquier otra oficina, para ejecutar todo tipo de proyecto a que se refiere este artículo. Art. 2.-Para que el Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, pueda otorgar la aprobación a que alude el artículo anterior es indispensable que los interesados hayan llenado en los requisitos siguientes; a) Levantamiento topográfico del terreno, con curvas de nivel a un metro de equidistanciacomo máximo; b) Clase de Urbanización con indicación del respectivo parcelamiento; c) Proyecto de calles principales y secundarias; d) Resolución del problema de vías de comunicación con el resto de la ciudad y alrededores.

e) Destinar para jardines y parques públicos una fracción de terreno equivalente al 10% como mínimo, del área útil del inmueble a urbanizar, cuando se ubique en las ciudadeso centros poblados existentes; y 12.5 metros cuadradros, como mínimo, por lote a parcelar, cuando se ubique fuera de los centros poblados existentes. Su ubicación deberá ser adecuada a los fines mencionados. El reglamento respectivo establecerá las excepciones así como el equipamiento en cada caso;

f) Reservar espacios de terreno suficientes para la instalación de los servicios públicosnecesarios, cuya especificación y ubicación quedará a juicio del Viceminiesterio de Vivienda y Desarrollo Urbano; g) Destinar para escuela un terreno cuyo tamaño deberá ser equivalente a 8 metros cuadrados por lote a parcelar o urbanizar. El Reglamento respectivo establecerá las excepciones del caso;

h) Resolución de factibilidad emitida por el organismo correspondiente del problema de agua...