RETENCIÓN DE INMUEBLE
Páginas: 10 (2311 palabras)
Publicado: 5 de junio de 2014
TEMA : RETENCIÓN DE INMUEBLE
JUICIO: “Wilfrido Cardus c/ Fondo Ganadero s/ Demanda Ordinaria de Pago de Mejoras y Retención de Inmueble”.
Sentencia Definitiva Número 857 de fecha 27 de noviembre de 2006 del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial, Noveno Turno.
SINTESIS DEL HECHO RECLAMADO – CAUSAS DISCUTIDAS:
Parte Actora:
El Ing. Wilfrido Cardus y ensu representacion el Abog. Marcelo Gimenez Recalde, promueve demanda ordinaria de pago de mejoras y retención de inmueble contra el Fondo Ganadero. Inmueble finca nro. 3.682 del Departamento del Chaco - Compra año 1979.
Año 1990, préstamo del Fondo Ganadero, que por diversas dificultades existentes no se pudo honrar.
Fondo Ganadero, primer semestre del 2001 se adjudico la propiedad a travésde un juicio por cobro de guaranies.
Inmediatamente rematado el inmueble, se constituyó el Ing. Wilfrido Cardus ante las autoridades del Fondo Ganadero, solicitando la constitución de inspectores en el Inmueble, manifestando a los inspectores que continuaba explontando el establecimiento.
La intención del accionante era tratar de llegar a un acuerdo para dejar sin efecto el remate y buscar unarreglo con relación a la deuda.
El fondo Ganadero verificó In Situ dicha situación y recomienda solicitar informe y por escrito la compra de inmueble, y se presenta una nota en Julio del 2005 y además del pedido de compra se informa de las mejoras necesarias realizadas hasta la fecha, es decir, las mejoras que son objeto del presente juicio.
Valor total de las mejoras introducidas 57.750.000gs., mejoras que fueron realizadas para conservar y mejorar la productividad del inmueble - se suponía que la negociación llegaría a buen término.
A falta de respuesta o materialización de los presupuestos de la parte actora, el Ing. Wilfrido Cardus recurre al expediente caratulado "Fondo Ganadero c/ Ing. Wilfrido Cardus s/ Cobro de Guaraníes" tramitado ante el juzgado de 1ra. Instancia en loCivil y Comercial 3er Turno, secretaría Ana María González, en donde se solicitó el desalojo.
Antes de la contestación de la demanda:
El Abog. Manuel Doldán asume la representacion del Fondo Ganadero que Recusando sin causa y solicitando al juzgado la inmediata remisión de estos autos al juzgado que sigue en orden de turno. El juez del 8vo. turno se inhibió por providencia del 28 de febrerodel 2003, y se hace saber al juez y a la secretaría por providencia del 3 de marzo del 2003.
El Abog. Manuel Doldán interpone Recurso de Reposición y Apelación en subsidio contra la Providencia del 25 de febrero del 2003, en lo pertinente a la Retención del Inmueble en litigio, solicitando se levante dicha medida.
Se recusa sin causa una vez en cualquier instancia del proceso, y se planteaRecusrso de Reposición y Apelación en subsidio. Son interpuestas ambos recursos por el plazo de 30 días.
Parte Demandada:
El Abog. Manuel Doldán en representación del Fondo Ganadero contestó la demanda en los términos del escrito que manifiesta cuanto sigue:
a. Niega categóricamente todas y cada una de las afirmaciones realizadas por el actor del presente juicio.
b. Niega y resta validez alos escasos documentos privados que acompañan al escrito de demanda.
c. El Fondo Ganadero ha otorgado un crédito hipotecario al demandante por valor de Gs. 45 millones, y el objeto del crédito justamente eran las mejoras necesarias para potenciar la producción de los inmuebles individualizados como Fincas N° 3682, 3681, 9003 y 16000 del Chaco, según reza el contrato hipotecario glosado a autos, yéstas mejoras reclama el deudor de la Institución sin reparo alguno.
d. Reiterados incumpimientos del préstamo que tenía con el Fondo Ganadero, se inicia demanda por ejecución hipotecaria en fecha 19 de diciembre de 1995, reclamando en ese entonces la suma de Gs. 80.507.630, juicio en el cual se subastaron las fincas hipotecarias, resultando adjudicatario el "Fondo Ganadero".
e. Aduce el...
TEMA : RETENCIÓN DE INMUEBLE
JUICIO: “Wilfrido Cardus c/ Fondo Ganadero s/ Demanda Ordinaria de Pago de Mejoras y Retención de Inmueble”.
Sentencia Definitiva Número 857 de fecha 27 de noviembre de 2006 del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial, Noveno Turno.
SINTESIS DEL HECHO RECLAMADO – CAUSAS DISCUTIDAS:
Parte Actora:
El Ing. Wilfrido Cardus y ensu representacion el Abog. Marcelo Gimenez Recalde, promueve demanda ordinaria de pago de mejoras y retención de inmueble contra el Fondo Ganadero. Inmueble finca nro. 3.682 del Departamento del Chaco - Compra año 1979.
Año 1990, préstamo del Fondo Ganadero, que por diversas dificultades existentes no se pudo honrar.
Fondo Ganadero, primer semestre del 2001 se adjudico la propiedad a travésde un juicio por cobro de guaranies.
Inmediatamente rematado el inmueble, se constituyó el Ing. Wilfrido Cardus ante las autoridades del Fondo Ganadero, solicitando la constitución de inspectores en el Inmueble, manifestando a los inspectores que continuaba explontando el establecimiento.
La intención del accionante era tratar de llegar a un acuerdo para dejar sin efecto el remate y buscar unarreglo con relación a la deuda.
El fondo Ganadero verificó In Situ dicha situación y recomienda solicitar informe y por escrito la compra de inmueble, y se presenta una nota en Julio del 2005 y además del pedido de compra se informa de las mejoras necesarias realizadas hasta la fecha, es decir, las mejoras que son objeto del presente juicio.
Valor total de las mejoras introducidas 57.750.000gs., mejoras que fueron realizadas para conservar y mejorar la productividad del inmueble - se suponía que la negociación llegaría a buen término.
A falta de respuesta o materialización de los presupuestos de la parte actora, el Ing. Wilfrido Cardus recurre al expediente caratulado "Fondo Ganadero c/ Ing. Wilfrido Cardus s/ Cobro de Guaraníes" tramitado ante el juzgado de 1ra. Instancia en loCivil y Comercial 3er Turno, secretaría Ana María González, en donde se solicitó el desalojo.
Antes de la contestación de la demanda:
El Abog. Manuel Doldán asume la representacion del Fondo Ganadero que Recusando sin causa y solicitando al juzgado la inmediata remisión de estos autos al juzgado que sigue en orden de turno. El juez del 8vo. turno se inhibió por providencia del 28 de febrerodel 2003, y se hace saber al juez y a la secretaría por providencia del 3 de marzo del 2003.
El Abog. Manuel Doldán interpone Recurso de Reposición y Apelación en subsidio contra la Providencia del 25 de febrero del 2003, en lo pertinente a la Retención del Inmueble en litigio, solicitando se levante dicha medida.
Se recusa sin causa una vez en cualquier instancia del proceso, y se planteaRecusrso de Reposición y Apelación en subsidio. Son interpuestas ambos recursos por el plazo de 30 días.
Parte Demandada:
El Abog. Manuel Doldán en representación del Fondo Ganadero contestó la demanda en los términos del escrito que manifiesta cuanto sigue:
a. Niega categóricamente todas y cada una de las afirmaciones realizadas por el actor del presente juicio.
b. Niega y resta validez alos escasos documentos privados que acompañan al escrito de demanda.
c. El Fondo Ganadero ha otorgado un crédito hipotecario al demandante por valor de Gs. 45 millones, y el objeto del crédito justamente eran las mejoras necesarias para potenciar la producción de los inmuebles individualizados como Fincas N° 3682, 3681, 9003 y 16000 del Chaco, según reza el contrato hipotecario glosado a autos, yéstas mejoras reclama el deudor de la Institución sin reparo alguno.
d. Reiterados incumpimientos del préstamo que tenía con el Fondo Ganadero, se inicia demanda por ejecución hipotecaria en fecha 19 de diciembre de 1995, reclamando en ese entonces la suma de Gs. 80.507.630, juicio en el cual se subastaron las fincas hipotecarias, resultando adjudicatario el "Fondo Ganadero".
e. Aduce el...
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