Revision pot

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MUNICIPIO DE VALLEDUPAR
ALCALDÍA DE VALLEDUPAR
OFICINA ASESORA DE PLANEACIÓN







MODIFICACIÓN EXCEPCIONAL DEL
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT)
TOMO II ACUERDO No. 021
16 de diciembre 2011









LUIS FABIAN FERNANDEZ MAESTRE
ALCALDE DE VALLEDUPAR






JOhN VALLE CUELLO
Jefe de la Oficina Asesora de Planeación







VALLEDUPAR
2011b) ACUERDO, CON LOS ANEXOS, PLANOS Y DEMAS DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA LA APROBACIÓN DE LA MODIFICACIÓN





















ACUERDO No. 021
16 de diciembre 2011

“Por el cual se adopta la Modificación Excepcional de un conjunto de Normas Urbanísticas del Código de Zonificación y Normas Urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorialde Valledupar, Acuerdo 064 de 1999”

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Honorables Concejales,

La Alcaldía Municipal de Valledupar, de conformidad con lo establecido en el Artículo 25 de la Ley 388 de 1997, presenta a consideración del Honorable Concejo Municipal el proyecto de Acuerdo por el cual se adopta la Modificación Excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial Municipal de Valledupar quecontiene la reformulación de un conjunto de normas urbanísticas de carácter estructural y general del POT-VALL, con el objeto de asegurar la consecución de los objetivos y estrategias territoriales de largo y mediano plazo definidas en sus componentes General y Urbano.


Como es de conocimiento de los Honorables Concejales, en Valledupar en cumplimiento del mandato legal, se adoptó el Plan deOrdenamiento Territorial, mediante el Acuerdo No. 064 del 09 de Diciembre de 1999, el cual por efecto de lo dispuesto en el artículo 28 de la ley 388 de 1997, tiene una vigencia igual a la del tiempo que faltase por terminar la administración que lo adoptó más tres periodos constitucionales de administraciones Municipales.


El citado artículo regla que el contenido estructural del plan tendrá unavigencia de largo plazo, correspondiente a tres (3) períodos constitucionales de las administraciones municipales, el contenido urbano de mediano plazo se entenderá una vigencia mínima correspondiente al término de dos (2) períodos constitucionales de las administraciones municipales y los contenidos urbanos de corto plazo y los programas de ejecución regirán como mínimo durante un (1) períodoconstitucional de la administración municipal.

Sin embargo el crecimiento socio-económico municipal reclama constantemente escenarios urbanos adecuados a su propia dinámica, como mecanismo para optimizar la acción pública y promover su desarrollo integral, para tal efecto el legislador dispuso las revisiones a los planes de ordenamiento, en el artículo 28 de la Ley 388 de 1997, modificado por elartículo 2 de la Ley 902 de 2004, como un procedimiento de carácter técnico y jurídico, con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar los contenidos del POT que dificultan o entorpecen la construcción del modelo de ciudad.

En este sentido en el Municipio de Valledupar, desde la finalización de la administración que adoptó el Plan, se han completado dos períodos constitucionales deadministraciones municipales, de acuerdo a lo dispuesto en el Acto Legislativo 02 de 2002, de tal manera que se han cumplido las vigencias correspondientes a los contenidos de corto y mediano plazo.
Adicionalmente existen varias y válidas razones para revisar el Plan, entre otras las siguientes:

• En 11 años de vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial se han detectado falencias en suformulación.

• La abundante reglamentación expedida sobre el tema, lo hace obsoleto.

• Su aplicación genera un modelo de desarrollo urbanístico como mancha de aceite, que es altamente inconveniente.


• La incorporación del Sistema Estratégico de Transporte Público.

De acuerdo con las anteriores consideraciones la Administración Municipal de Valledupar manifestó su decisión de revisar...
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