señora

El retracto es aquella facultad que se le otorga al vendedor de volver a adquirir el bien objeto de la venta, es decir si el vendedor paga nuevamente el precio y los réditos o intereses que sepacten o que produzca éste al comprador, podrá volver a adquirir el bien haciendo las veces de dueño; estos se hace mediante un contrato de compraventa, inscribiendo esa clausula con pacto deretroventa, para que si bien el vendedor así lo quiere, pueda recibir el bien nuevamente de manos del comprador, quien esta obligado a devolverlo en el estado que lo recibió.
Ejm: Si se vende un bien inmueble,con pacto de retroventa, el comprador esta en la obligación de devolver el inmueble una vez se pague el precio pactado bien sea con intereses, recargo o un mayor precio, dependiendo de cómo se hayapactado.
Ejm: Yo vendo mi casa con un contrato con pacto de retroventa; en el tiempo que yo considere puedo volver a tener la casa en el estado en que la vendí, haciendo uso de las facultades que meda la ley .
Si la finalidad del contrato de compraventa es el contrato de venta, donde si me puedo retractar; cuales son las razones para no poderme retractar en el contrato de promesa decompraventa?
En la primera lo que hay es una promesa sujeta a las condiciones propias del vendedor y el comprador, sujetos a la ley, que el bien sea licito y dentro del precio regular o establecido para elbien sujeto a compraventa, la promesa, encarna en cada una de las partes el compromiso de acuerdo a las estipulaciones y condiciones que las partes consideren de acuerdo a sus intereses.
En el contratode venta, el vendedor hace entrega física del bien y el comprador hace entrega del valor estipulado en el contrato de promesa de compraventa bajo las mismas condiciones que prometieron en el contratoinicial.
El pacto de retroventa es una figura prevista en el Código Civil, y definida como un pacto por el que el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida rembolsando al...