segmento tarea

SALESIANOS
INSTITUTO TÉCNICO RICALDONE
PRIMER AÑO DE BACHILLERATO OPCIÓN ARQUITECTURA



PROYECTOS DE INTERES SOCIAL
“DISEÑO DE APARTAMENTOS”
PROYECTO TÉCNICO CIENTÍFICO PREPARADO PARA LA:
XLVI EXPOTÉCNICA
PRESENTADO POR:
EDUARDO ANTONIO BATRES ALVARADO
RICARDO ARTURO ORANTES RIVERA
JIMMY ANDRÉ REYES COLOCHO

PROFESOR(A)/INSTRUCTOR(A):
ARQ. WILFREDO AYALA ALAS


25 DE MARZODE 2014
SAN SALVADOR. EL SALVADOR, C.A.


INDICE



INTRODUCCION
El presente documento tiene como objetivo conocer los proyectos que existen de vivienda popular, específicamente vivienda en altura; con el propósito de crear un edificio de apartamentos que cubran las necesidades de la sociedad salvadoreña en cuanto a complejos habitacionales.
En los últimos años, San Salvador se ha vistoafectado por una incontrolable crisis urbana, agravado por la falta de un plan de desarrollo urbano por parte de las instituciones gubernamentales y no gubernamentales relacionadas con el ramo; dicha crisis ha sido originada, en parte, por el crecimiento poblacional en el municipio debido a las constantes migraciones del interior del país hacia la ciudad capital, así como también por las altascifras de natalidad que afectan el desarrollo social y económico de las mismas familias.
El documento tiene como finalidad, en primera instancia, obtener toda la información requerida del tema sobre vivienda popular en el área urbana, seguidamente, con el propósito de conocer proyectos existentes y determinar si éstos realmente cubren en alguna medida el déficit habitacional de esa zona.ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El acceso a la vivienda en El Salvador, constituye una de las principales necesidades de la población, situación que ha tenido constantes retos que afrontar, debiendo tomar en cuenta las diferencias sociales y económicas de la población, influyen o determinan el tipo de vivienda de las familias y las zonas de desarrollo habitacional.
Los barrios popularescada día se iban alejando de las nuevas colonias de las familias con ingresos medios altos.
Con el objeto de proveer a la población opciones de adquisición de vivienda a menores costos, en la década de los 80, el gobierno de El Salvador participó en la producción y financiamiento de viviendas, a través del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMVDU); sin embargo, enfrento algunosproblemas, principalmente con los entes ejecutores y financieros.
Además de los esfuerzos que realizaba el gobierno para mejorar el déficit habitacional de aquella época, existían otras instituciones que apoyaban el desarrollo de proyectos habitacionales, entre la cuales se puede mencionar:
Instituto de Vivienda Urbana (IVU).

Financiera Nacional para la Vivienda (FNV), constituida por un grupo deempresas privadas dedicadas a la construcción de viviendas para familiar de ingresos medios.
Fondo Social para la Vivienda (FSV), orientado principalmente al financiamiento de vivienda a personas con ingresos bajos.

FUNDASAL: organización no gubernamental, creada con el objeto de facilitar el acceso a la vivienda.

Instituto Nacional de Pensiones de los Empleados Públicos (INPEP): concedíacréditos hipotecarios a las personas afiliadas a dicha institución, es decir a empleados públicos, y maestros del sector docente público.

Instituto de Previsión Social de la Fuerza Armada (IPSFA): concede créditos a sus afiliados, provenientes de la fuerza armada.

En los años 80, en El Salvador se experimentó diversos fenómenos, tales como el crecimiento poblacional, desastres naturales, elconflicto armado que provocó entre otras, una alta migración interna y una crisis económica y social, que agudizaron la crisis habitacional debido en parte a la inaccesibilidad de la mayoría de la población a una vivienda adecuada, propiciando el crecimiento de lotificaciones ilegales, y agravando el problema de tenencia de tierras, surgiendo la necesidad de un plan de reordenamiento territorial....