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Inmuebles maquinarias y equipos

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Inmuebles, maquinarias y equipos
Ficha Técnica
Autor : C.P.C.C. José Luis García Quispe
Título : Inmuebles, maquinarias y equipos
Fuente : Actualidad Empresarial Nº 255 - Segunda
Quincena de Mayo 2012

1. Definición y objetivos
Los bienes clasificados como inmuebles,
maquinarias y equipos son todos aquellosbienes que la empresa ha adquirido
para poder efectuar todas sus actividades productivas; bajo este concepto se
incluyen como parte de los activos fijos,
los terrenos, los edificios, los inmuebles,
maquinaria, equipos y vehículos.

3.
4.

5.

6.

Específicos

También se puede considerar como parte
de este rubro al ganado reproductivo, al
que se denomina semoviente, e incluso
a lasinversiones vinculadas con la construcción de pozos petroleros.

1.

La definición precedente nos permite
afirmar que la empresa ha adquirido un
terreno o edificio cuyo destino será la
venta. Deberá registrarse como existencias
o inventarios, si el fin de la adquisición
es especulativo de acuerdo a la NIC 40,
Inversiones inmobiliarias.

3.

Una definición más importante vinculada
con losactivos fijos, es el costo, bajo esta
definición, podemos precisar que los principios contables permiten incluir, como
parte del costo, todos los desembolsos
efectuados por la empresa para poner en
uso el funcionamiento el activo.
En relación con el presente rubro de
Inmuebles, maquinarias y equipos, los
principales objetivos, en lo que respecta al
balance, se basa en dos tipos, unos depropósito general y otros de tipo específico.
Generales
1. Comprobar la existencia real de los
activos enunciados por la empresa.
2. Verificar la exactitud de los registros de
este componente para la totalidad de los
activos que lo forman.

N° 255

Segunda Quincena - Mayo 2012

Analizar que las modificaciones de la
cuenta Propiedad, planta y equipo han
sido debidamente registradas.
Indagarsi los conceptos relacionados
con este rubro, como lo es el de las
depreciaciones, ajustes por inflación,
deterioro, etc., han sido estimados
apropiadamente.
Examinar que los valores correspondientes a la cuenta Propiedad, planta y equipo de la compañía están debidamente
clasificados y mostrados de acuerdo a sus
condiciones.
Juzgar la correcta valuación y registro
de la Propiedad, planta yequipo en los
libros de contabilidad.

2.

4.
5.
6.

Determinar la correcta clasificación y
presentación de los activos fijos en los
estados financieros.
Determinar la propiedad o la existencia
de alguna restricción sobre cualquiera de
estos activos.
Constatar que estos estén registrados
correctamente y de acuerdo a las normas
existentes.
Establecer la existencia física de losactivos fijos.
Determinar si la depreciación del periodo
es razonable.
Determinar si los ajustes por inflación
necesarios fueron hechos correctamente.
Del examen que realice el auditor financiero de la Propiedad, planta y equipo,
depende la correcta valuación de los
activos fijos de la empresa.

2. Procedimiento de auditoría
El procedimiento de auditoría es el
conjunto de técnicas deinvestigación
aplicado a una determinada partida o
a un grupo de hechos y circunstancias
relativas a los estados financieros sujetos a examen, mediante los cuales, el
auditor obtiene bases para fundamentar
su opinión.
En lo que respecta a una auditoría de
inmuebles, maquinarias y equipos, los
procedimientos se basan en los siguientes:

Procedimientos
1.

Examinar las autorizaciones para lascompras y ventas o retiros de inmuebles,
maquinarias y equipos.
2. Examinar las facturas de los proveedores
y las liquidaciones de los contratistas por
trabajos realizados, así como otros documentos justificativos de los desembolsos
efectuados por concepto de inmuebles,
maquinarias y equipos.
3. Comparar los presupuestos de obras
o los importes autorizados para la
construcción, compra o...