SENTENCIA 000212

SENTENCIA 000212-2011
DEMANDANTE: Lastretto Caceres, Fernando
DEMANDADO: Dioses Bell, Rosario Rosana
MATERIA: Desalojo por ocupación precaria

Estoy de a favor con la improcedencia del recursode casación interpuesto por Rosario Rosana Dioses Bell, puesto que ella afirma que no se determino un plazo determinado para pagar el saldo de la compraventa del departamento 501 alegando que existeuna libertad contractual amparada por la ley y en esta el contenido dice que no se especifico un plazo determinado, pero según el Código Civil en el artículo 1365 referente al contrato de plazoindeterminado: "(...) cualquiera de las partes puede ponerle fin mediante aviso previo remitido por la vía notarial...(...)" y en concordancia con el artículo 1428 donde se dice que: "(...) cuando alguna delas partes falta al incumplimiento o la resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios...(..)" y el artículo 1429: " (...) la parte que se perjudica con elincumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta vía notarial para que satisfaga su prestación ...(...). Si la prestación no se cumple durante el plazo señalado, el contrato se resuelve de plenoderecho , quedando a cargo el deudor la indemnización de daños y perjuicios", donde la demandada asegura que dichos artículos han sido interpretados de forma errónea, sin tener en cuenta los términoso clausulas contractuales del contrato de compraventa, donde el demandante es amparado el artículo 1559: " Cuando se ha pagado parte del precio y en el contrato no se estipuló plazo para lacancelación del saldo, el vendedor puede ejercitar el derecho contemplado en el artículo 1429 ..(...)".
Cuando la demandada absolvió el traslado de la demanda expresó que sólo había pagado la cuota inicial porla adquisición del bien inmueble cuya restitución es materia de la prestación y que aún adeuda el saldo del precio de la venta, se produjo la resolución contractual de pleno derecho al no haber...