servidumbre

Clasificación de la servidumbre y su constitución:
Clasificación:
Continuas: son aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo sin que haya necesidad de un hecho actual del hombre para tal ejercicio.
Art. “…son continuas aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo, sin que haya necesidad del hecho actual de hombre para tal ejercicio; tales son los acueductos, los desagües de los techos,las vistas y otras semejantes…”
Ejemplo: los acueductos, los desagües de los techos, las vistas y otras semejantes.
Discontinuas: Son las que tienen necesidad del hecho actual del hombre para su ejercicio.
Art. “…son discontinuas las que tienen necesidad del hecho actual de hombre para su ejercicio; tales son las de paso, las de tomar aguas, las de pasto y otras semejantes.”
Ejemplo:servidumbres de paso. “el propietario de un predio enclavado entre otros ajenos, y que no tenga salida a la vía pública, o que no pueda procurársela sin excesivo gasto e incomodidad, tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos para el cultivo y uso conveniente del mismo…”
Aparentes: Son las que se muestran por señales visibles.
Ejemplo: Una servidumbre de paso es aparente si para su ejerciciose ha construido un pasillo o una puerta. También son señales visibles una ventana, un acueducto, entre otras.
Doctrinariamente: estas servidumbres son aquellas que se muestran por obras visibles y permanentes o a cuyo ejercicio están destinadas obras de éste género, las cuales evidencian la intención de ejercitar la servidumbre. Las señales visibles pueden hallarse en el predio dominante o en elsirviente.


No aparentes:Aquellas cuya existencia no se indica por ninguna señal visible.
Ejemplo: señal de no edificar en un predio, o no edificar sino hasta una altura determinada. Una servidumbre puede llegar a ser no aparente cuando falten los signos exteriores.
Afirmativas o positivas: Es aquella que permite al propietario del fundo dominante cumplir cualquier acto sobre el fundosirviente. Ejemplo: pasar por el fundo. Extraer agua del fundo, entre otras.
Estas servidumbres pueden ser, continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes.
Negativas: Es aquella mediante la cual el titular tiene derecho de impedir al propietario del fundo sirviente hacer cualquier cosa que, en fuerza de su derecho de propiedad, estaría facultado para hacer. Ejemplo: la servidumbre de noconstruir.Estas servidumbres sólo pueden ser continuas o no aparentes.

MODOS DE CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

MODOS DE CONSTITUCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES APARENTES

Cuando la ley señala que pueden constituirse “por titulo” quiere indicar que puede constituirse por testamento o por contrato (que aunque suele ser a titulo oneroso también puede serlo a titulo gratuito). Quien puede imponer laservidumbre al fundo es, en principio, el propietario del fundo sirviente con las siguientes advertencias:

“El propietario no puede, sin el consentimiento de quien tenga un derecho personal de goce o un derecho real sobre el predio, imponer a éste servidumbres que perjudiquen el tercero que tiene ese derecho
“La servidumbre concedida por un copropietario de un predio indiviso, no se reputa estableciday realmente eficaz, sino cuando los demás la han concedido t, juntos o separados” “Las concesiones hechas bajo cualquier titulo por los primeros, quedarán siempre en suspenso hasta que el ultimo las haya otorgado” “Sin embargo, la concesión hecha por uno de los copropietarios, independientemente de los demás, obligará al concedente y a sus sucesores y causahabientes, aunque sean singulares, a noponer impedimento al ejercicio del derecho concedido. Del mismo modo, efectuada la partición, la servidumbre tendrá toda su validez en lo que afecte a la parte del predio que se adjudique al concedente”. El enfiteuta puede adquirir o imponer servidumbre al fundo enfitéutico pero mientras las servidumbres adquiridas no cesan por la extinción de la enfiteusis, en cambio, en tal caso cesarán las...