Servidumbre

Servidumbre
Definición de servidumbre
La palabra servidumbre proviene del latín servitudine , ablativo de servitudo ) que significa , según el diccionario de la lengua española de la real academia de la lengua , , trabajo o ejercicio propio del siervo, estado o condición del siervo.
En la antigüedad fueron dos las especies de servidumbres la personal y la real. La segunda adhiere el esclavoal fundo de a tierra, y fue la que principalmente usaron los germanos según relación de tácito dando origen a la servidumbre real. En España, a los individuos sometidos a la tierra se les llamo plebeyos. La servidumbre es el estado en que se encuentra el esclavo y por extensión es el estado de dependencia, de inferioridad, coacción, apremio o sometiendo.
Los romanos daban el nombre deservidumbre al usufructo, al uso y la habitación, que denominaban servidumbres personales. Esta terminología, en virtud de ser contraria a los principios de la Revolución Francesa de 1790, particularmente contraria a los principios de libertad, igualdad y fraternidad, no fue incluida en el Código Civil de los franceses de 1804 a pesar de su nota distintiva, como antes hemos señalado es la utilidad quepresta una cosa ajena a una persona , sin que entran en relación dos fundos o inmuebles diferentes. Hoy en día las únicas servidumbres que existen son las que los romanos denominaban reales o pradiales porque ellas se establecieron para el uso y para la utilidad de un fundo.
Aun cuando las fuentes del derecho romano no dan de las servidumbres prediales una definición, tomamos la de FaustinoGutiérrez –Alviz y Armario, según la cual es el “derecho real sobre una cosa ajena, establecida sobre un fundo en beneficio de otro fundo”.
La servidumbre es la expresión más evidente de un derecho real sobre un inmueble de otro. Sin embargo a diferencia de los derechos de usufructo, uso, habitación y enfiteusis, la servidumbre supone una relación entre dos bienes inmuebles, siendo su objeto unarestricción a las facultades o prerrogativas de un propietario sobre un bien inmueble, en interés y provecho de otro inmueble. Bajo este aspecto, la servidumbre se presenta como un derecho real sobre un inmueble, particularmente un derecho de propiedad, lo que no impide considerar la servidumbre como un derecho real principal en virtud de que no constituye una garantía de crédito. La relación entredos inmuebles en que consiste la servidumbre, se observa muy claramente de la definición de servidumbre contenida en el articulo 709, conforme al cual la servidumbre “consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueño” .
Según Manuel Osorio las servidumbres son: derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que estaconstituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario o de quien no es dueño de la gravada¨.
Para Guillermo Cabanellas son: derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carácter real, o de otra persona, como derecho personal. El código civil las define en su articulo 709 como cualquier gravamen impuestosobre el predio (llamado fundo sirviente), para uso y utilidad de otro (fundo dominante), perteneciente a distinto dueño.
En el pasado el concepto de servidumbre era más amplio en el sentido de que las servidumbres se dividían en prediales y personales, pero actualmente nuestro código solo reconoce como servidumbres a aquellas que antes se llamaban servidumbres prediales. Por tanto hablar hoy en díade servidumbres prediales es una redundancia que debe ser evitada.
Ahora bien al analizar el concepto dado por el código civil venezolano se desprenden las siguientes observaciones:
* La ley pone énfasis en el aspecto negativo de la servidumbre, ya que la define como un gravamen que debe llevar el predio, punto que es correcto desde el punto de vista del fundo sirviente, sin embargo, no...