servidumbre

SERVIDUMBRE

Las servidumbres se pueden denominar como una carga impuesta sobre una propiedad, en utilidad de otra propiedad con distinto dueño. no existen servidumbres sobre las personas, es decir este afecta a un inmueble en beneficio de otro inmueble. Existen algunos otros conceptos de servidumbre:
El de Pothier, quien lo denomina como un "cuasicontrato de vecindad" y explica que sonrelaciones de vecindad, las que con esta institucion de la servidumbre se regulan, relaciones de las mas delicadas y complejas que dan ocasion a los mas frecuentes y dificiles litigios.
Al respecto se pronuncio Locre: "la vecindad que debia ser una fuente de vinculos y goces amigables, y el alimento habitual de un intercambio de buenos oficios, se convierte muy frecuentemente en motivo de quejas ypleitos.
La servidumbre ademas cumple una funcion social estipulada en nuestra constitucion, al expresar en su articulo 58 inciso segundo que la propiedad es una funcion social que implica obligaciones.
El predio que sufre del gravamen se denomina sirviente y el que recibe la utilidad de predio dominante; entonces la servidumbre sera activa respecto al predio dominante y pasiva en cuanto al prediosirviente. La Corte Suprema de Justicia se refirio a la servidumbre, en la sentencia del 28 de febrero de 1936 de la siguiente manera:
“Las servidumbres se hallan inseparablemente ligadas al fundo dominante, debido a que su esencia jurídica son derechos accesorios. De ahí una servidumbre no puede ser cedida, embargada o hipotecada separadamente, como tampoco pueda destacársela del fundodominante para ser transportada. Las servidumbres no se transmiten sino activamente con la propiedad del predio dominante y, pasivamente, con el derecho de dominio sobre el predio sirviente”

CARACTERISTICAS
Recaen sobre bienes inmuebles.
El predio dominante y el predio sirviente deben pertenecer a distintos dueños.
Es un derecho real indivisible, en el sentido de que no puede pertenecer en cuotas avarias personas para que lo ejerzan parcialmente. El derecho de servidumbre se ejerce o no se ejerce, pero no se puede ejercer por parcialidades. Pero, esta indivisibilidad no impide que sobre un mismo predio varios titulares tengan una servidumbre individualmente cada uno para ejercerla en su totalidad y de presentarse dificultad el juez va a arreglar la forma en que se debe ejercer laservidumbre.
CLASIFICACION
1. Segun el caracter del gravamen, se clasifican en positivas y negativas:
Positiva: es la que impone al dueño del predio sirviente, la obligacion de dejar al dueño del predio dominante hacer algo; por ejemplo: servidumbre de acueducto, en que el dueño del predio sirviente debe dejar al dueño del predio dominante construir el acueducto.
Negativa: es la que impone alpropietario del predio sirviente la prohibicion de hacer algo, que sin la servidumbre le seria licito, como la de no poder elevar sus paredes sino hasta cierta altura.
2. Segun sus señales de existencia y ejercicio, se clasifican en aparentes e inaparentes y en continuas y discontinuas respectivamente.
Aparente: es la que continuamente esta a la vista, como la de transito, cuando se hace una senda o poruna puerta especialmente destinada a el.
Inaparente: es la que no se conoce por una señal exterior, como la misma de transito cuando carece de estas dos circunstancias o la del acueducto por un tubo subterraneo.
Continua: Es la que se ejerce continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la del acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante.
Discontinua:Es la que se ejerce a intervalos mas o menos largos de tiempo y supone un hecho actual del hombre como la servidumbre de transito.
La continuidad o discontinuidad de la servidumbre depende de su naturaleza y no de su forma actual de ejercicio; en cambio, la servidumbe de transito es siempre discontinua, aun cuando el dueño del predio dominante transite habitualmente por la via destinada a ese...