Servidumbre

CONCEPTO DE SERVIDUMBRE
“Derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que está constituido en favor de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario o de quien no esdueño de la “gravada¨.
("Un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.")
ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE
Para que una servidumbre surta efectos contra tercerosfuere requisito indispensable la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad.
• Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre elgravamen.
• Gravamen.- Es el vínculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.
Para que existan servidumbres es preciso que se imponga un gravamen sobre un predio en utilidad de otro(Obligación, impuesto).
CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE
• Es un gravamen
• Es un derecho real
• Es un derecho accesorio
• Es un derecho perpetuo
• Es un derecho indivisible

• Con respecto alpredio dominante la servidumbre es un "derecho real".
• Con respecto a al predio sirviente, la servidumbre es un gravamen real.
• Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
• SonINDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.
• Son INSEPARABLES del inmueble.
• Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como eldominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbre se extingue por la llegada del día o el cumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diezaños)
• Las Servidumbres, no pueden ser enajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen
CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES LEGALES
• Servidumbre de desagüe.
•Servidumbre de acueducto.
• Servidumbre de paso.
SERVIDUMBRE DE DESAGUE
Es una servidumbre legal que tiene que tolerar el dueño de un predio situado en nivel inferior y que consiste en recibir o permitir...