SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRE:
DEFINICIÓN Y TIPOS.












Dº de Superficie
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de dependencia, de forma tal que la propiedad superficiaria solo puede existir mientras haya derecho de superficie.
4)
El derecho de superficie no puede durar más de noventa y nueve años.Las partes pueden pactarla renovación del derecho de superficie, aunexcediendo el total de los noventa y nueve años, y aun antes del vencimientodel plazo, pero observando que a partir de la renovación no haya por delanteun plazo mayor a noventa y nueve años. La prórroga no puede perjudicar aterceros que tengan inscriptos derechos que se consolidarían al extinguirse lasuperficie.
5)
En el contrato donde se instituye elderecho de superficie, si las partescontratantes pretendieran ampliar la oponibilidad de la relación fuera de laesfera contractual, deberían inscribir la constitución de este derecho. Noobstante, lo anterior no podría aplicarse al caso de predios no registrados, puesen aplicación del artículo 912 del Código Civil, la presunción de propiedadbasada en la posesión favorecería al superficiario, enperjuicio del propietario.
6)
El supuesto de la destrucción de la propiedad superficiaria puedesolucionarse siguiendo el principio de la libertad contractual. No obstante, encaso de no haberse previsto contractualmente, y teniendo en cuenta el carácter supletorio de las normas respecto de la voluntad de las partes, se deberá


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seguir lo dispuesto para el caso de la resolución del contrato por imposibilidadde la prestación, parcial o total, sin culpa o con culpa de alguna de las partes;según corresponda.
7)
Producida la extinción del derecho de superficie el principio de accesiónrecupera toda su virtualidad y la propiedad queda unificada en cabeza deltitulardel suelo.


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VÁSQUEZ RÍOS, ALBERTO
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Integrantes:Kyria León.
Gregorio Negrin.
Rosmelys Rodríguez.
Karina Trompiz.
Andreina Villalobos.

Marzo, 2013.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.
SERVIDUMBRE:
La palabra viene del latín, servitudine, ablativo de servitudo.
Para Guillermo Cabanellas “derecho limitativo del dominio ajeno,
establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carácter
real, o de otra persona, como derechopersonal”.
Según Betancourt (2007), las servidumbres prediales (iura praedorium
o servitutes praediorum), consiste en un derecho real, en virtud del cual
un predio llamado sirviente preste a otro predio vecino llamado
dominante la ventaja permanente de un uso (uti) limitado.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.
SERVIDUMBRE:

Según el Código Civil Venezolano, en su artículo 709, Sección II...