Servidumbres

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INTRODUCCIÓN.

Desde el derecho justinianeo se hablo de servidumbre, se clasificaba en personal y
real. La “servidumbre personal” comprendía el usufructo (derecho real de gocé) la cual se
usaba para el usufructo, el uso y la habitación. La “servidumbre real”, era del derecho real de
propiedad, atiende a la especial situación del predio que se va a mejorar para su propietario.

En laactualidad para comprender mejor el concepto de servidumbre, es necesario
tener nociones de cómo surgió y que objeto tuvo constituirla ya sea de forma voluntaria o de
forma legal, y tienen su origen en la voluntad del ser humano o en la ley.

En las servidumbres entre particulares no existe una limitación para su ejercicio, ya sea
que estén o no previstas por la ley o sean de caráctervoluntario, ya que sí observamos en
nuestra vida cotidiana, podremos identificar que las servidumbres existen por doquier.

La importancia para identificar si existe o no una servidumbre se basa en el objeto para
su uso o ejercicio, por ejemplo, la servidumbre de paso, de vista, de acueducto, etc. Existe
también otra clasificación no menos importante para su real apreciación, que son lasservidumbres naturales, que se encuentran según la situación de los lugares.

Las servidumbres incluso pueden existir por un hecho accidental, diferenciándolas
claramente de las naturales, para entenderlo mejor están las servidumbres de paso y de
acueducto, que a veces pueden ser apreciadas a simple vista o aparentes; de paso sería un
sendero creado por el tránsito del hombre en un predio no cercado; de acueducto sería la
tubería de agua enterrada en el suelo que puede no ser visible.

También pued en ser continuas, su uso o ejercicio no exige un hecho del hombre, es
resultado de un hecho ya s ea natural o artificial que establece permanentemente la
servidumbre, siempre y cuando la superficie del predio no sufra modificaciones o cambios por
parte del propietario que impidan ejercerla.2

TABLA DE CONTENIDO.

I.

LA SERVIDUMBRE. DEFINICIÓN………………………………………………………….……. 4

II.

CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE………………………………….……………… 5

III.

CONSTITUCIÓN DE LA SERVIDUMBRE……………………………………….…….………. 6

IV.

CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE………………………………………….…...…….. 7

V.

DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NACEN DE LAS SERVIDUMBRES….….…… 9

VI.

EFECTOS JURÍDICOS QUEPRODUCE LA SERVIDUMBRE EN RELACIÓN
CON LA COSA………………………………………………………………………………...….…… 10

VII.

EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE……………………………………….…………….……. 13

VIII.

CONCLUSIÓNES………………………………………………………………….………………..… 15

IX.

BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………….……….….…… 16

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DE LAS SERVIDUMBRES

I. DEFINICIÓN DE SERVIDUMBRE.

La definición de servidumbre según algunos tratadistas:Gutiérrez y González.- Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño, el inmueble a cuyo favor esta constituida la servidumbre, se
llama predio dominante, el que la sufre, predio sirviente.
Rojina Villegas.- Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de
importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad quepresentan para el mejor
aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.
Según Planoil.- Es una carga impuesta sobre una heredad para el uso y provecho de otra,
perteneciente a distinto propietario.
Las servidumbres son gravámenes reales que se imponen en favor del dueño de un
predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad
del primero. Lo esencial es quese trata de un derecho real es decir de un poder jurídico que se
ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa para su aprovechamiento parcial y que es
oponible a todo mundo como sujeto universal pasivo y a un sujeto pasivo determinado, o sea
el dueño del predio sirviente.
“DEBE RECHAZARSE ENERGICAMENTE LA DEFINICIÓN TRADICIONAL QUE DA A ENTENDER QUE
EL DERECHO SE DA A FAVOR DE UN PREDIO Y...