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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN RAÍZ

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En Santiago, a 2 de octubre de 2010, comparecen:……………………….., profesión u oficio, estado civil, domiciliado en…………………….., comuna de………………, en adelante " el arrendador ", y…………………., profesión u oficio, estado civil, domiciliada en……………………..comuna de………………….., en adelante “la arrendataria” declaran: PRIMERO: ……………………….es dueño del bien raíz ubicado en ………………………comuna de ………………SEGUNDO: Por el presente contrato, el arrendador da en arrendamiento a ………………………………….el inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO: La renta de arrendamiento será la suma de $ …………………………..- (………………………………) mensuales. Dicho valor se cancelará en formaanticipada dentro de los cinco primeros días de cada mes, en la cuenta corriente N°………del Banco…………... La renta se reajustará en la misma proporción que el I.P.C. en forma semestral a partir de la fecha de entrega del inmueble. CUARTO: El contrato comenzará a regir a partir del ………………….. y tendrá una duración de un año. En el evento de que ninguna de las partes exprese a la otra su intención de noperseverar en el contrato, por medio de aviso por carta certificada dirigida a la contraparte con una anticipación mínima de sesenta días a la fecha de terminación, el contrato se entenderá prorrogado por un período igual, y así sucesivamente. ARTICULO QUINTO: El inmueble que se da en arrendamiento en virtud del presente instrumento, será destinado por la arrendataria, exclusivamente a fineshabitacionales, quedándole expresamente prohibido ceder el contrato de arrendamiento o subarrendar total o parcialmente la propiedad.- ARTÍCULO SEXTO: La parte arrendadora no tendrá obligación de efectuar mejoras en el inmueble, conviniéndose que las haga la Arrendataria, quedando en beneficio del Bien Arrendado desde el momento mismo en que sean efectuadas, sin que la Arrendadora deba pagar suma algunapor ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto. Cualquier obra a ejecutar en el Bien Arrendado por parte de la Arrendataria deberá ser autorizada por escrito por la Arrendadora, o su(s) representate(s). Los arreglos que se hagan al inmueble se entenderán como mejoras para este contrato. ARTÍCULO SÉPTIMO: Se deja expresa y especial constancia que el arrendador no garantiza, nicontraerá responsabilidad alguna respecto a la calidad, aptitud técnica del bien arrendado o de cualquier otro hecho que pudiere afectarlo. El arrendatario declara conocer y asumir por su cuenta cualquier riesgo relacionado con las aptitudes y cualidades técnicas del inmueble y, por consiguiente, cualquier problema relacionado con estas circunstancias no eximirá al arrendatario del cumplimiento de lasobligaciones asumidas en este contrato. ARTÍCULO OCTAVO: Las contribuciones, serán de cargo del arrendador. ARTÍCULO NOVENO: El arrendador no será responsable por los daños y perjuicios que pueda experimentar cualquier tercero, resultante de la tenencia, uso, goce, reparaciones o modificaciones del inmueble El arrendatario lo libera desde luego de toda responsabilidad frente a terceros derivadadel uso y goce del mismo, siendo el mismo arrendatario quien soportará todas las consecuencias pecuniarias y otras provenientes de los daños causados a terceros y restituirá inmediatamente al arrendador, a sólo requerimiento de éste, acompañado de los documentos justificativos, toda cantidad que éste pudiera verse obligado a pagar a título de indemnización en razón de su carácter de propietario delinmueble. ARTÍCULO DECIMO: El arrendatario asume y soportará, en la medida que no sean adecuadamente indemnizados por los seguros que se contraten, todos los riesgos de pérdida, deterioro, daño del inmueble y los frutos que obtenga de su explotación, sea total o parcial, cualquiera que sea la causa a que respondan y sin limitación alguna, incluido el caso fortuito. ARTÍCULO...
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