Simulación crédito hipotecario

SIMULACIÓN CRÉDITO HIPOTECARIO

25-11-2010
Valor UF Cliente Convenio Producto Objetivo Tipo de bien raíz Valor propiedad Monto Credito Valor Contado UF UF UF

SEG DESGRAVAMEN 100% TITULAR

PEDRO rEYES
No Mutuo

Vivienda Casa 2.300,00 2.070,00 230

Costo de prepago Con PAC % de Financiamiento

si si

Meses de gracia
Vencimiento Dividendo (dia)

90,00% 2
10

BCI HOMECONVENIENCIA - Promoción 5 Años Tasa Variable (UF)
Plazo Años Tasa anual %

Monto crédito Dividendo Neto UF UF

Seguro de Desgrav. + inv.2/3 UF

Seguro de Incendio y Sismo UF

Seguros Dividendo Total adicionales estimado UF según tabla (*)

Dividendo Total estimado $

BCI HOME EXTRA - Mutuo Tasa Fija (UF)
Plazo Años Tasa anual % Monto crédito UF Dividendo Neto UF Seguro de Desgrav. + inv.2/3UF Seguro de Incendio y Sismo UF Seguros Dividendo Total adicionales estimado UF según tabla (*) Dividendo Total estimado $

20 25

4,65% 4,85%

2.070 2.070

13,30 11,94

0,50 0,50

0,50 0,50

0,00 0,00

14,30 12,94

305.593 276.590

* Valor estimado: Se ajusta con informe de tasación BCI

Gastos operacionales
Tasación Estudio de títulos Borrador de escritura NotaríaImpuesto al mutuo

(*)Seguros Adicionales
Prima Mes $

$ 58.000 $0 $ 68.000 $ 43.000 $ 132.755
!" # $ % &

0,06 0,07 0,31 1,57 0,44 0,21

1.257 1.576 6.726 33.631 9.479 4.489

$ 196.674 Aprox. Conservador bs raíces Conservador de Bienes Raíces es un valor referencial, y se rige por el arancel de éste.
TOTAL GASTOS OPERACIONALES

$ 498.429 Aprox.

OBS IMPORTANTE El Impuesto al Mutuo paravivienda es de 0,6% sobre el monto del préstamo, que se rebaja al 0,3% en caso de compraventa de vivienda nueva acogida al DFL2, dentro de 2 años contados desde su recepción final, para Fines Generales este impuesto es de 1,5%. El cual debe ser cancelado directamente en Notaría por el cliente. La actual simulación de Crédito Hipotecario del BCI incluye las siguientes observaciones:

1.- Losdividendos y tasas son referenciales a ésta fecha y están sujetos a variaciones dependiendo del mes en que se firme la escritura, y no comprometen al banco. La tasa se fijará al momento de la escritura.
2.- La edad del cliente más el plazo del Crédito Hipotecario no puede exceder los 75 años, siendo la edad tope de ingreso 65 años. Esta simulación considera la tasa mínima de seguro de desgravamen.3.- La Notaria se paga directamente a la firma de la escritura. En regiones este valor puede variar según arancel de cada Notaría. 4.- El Impuesto al Mutuo para vivienda es de 1,20% sobre el monto del préstamo, que se rebaja al 0,6% en caso de compraventa de vivienda nueva acogida al DFL2, dentro de 2 años contados desde su recepción final, para Fines Generales este impuesto es de 1 5.- Conservadorde Bienes Raíces es un valor referencial, y se rige por el arancel de éste. 6.- Esta simulación no constituye aprobación, las condiciones comerciales pueden ser modificadas por la legislación bancaria o por la normativa interna del Banco. 7.- El Primer dividendo considera seguros de desgravamen, de incendio desde el mes de firma de la escritura, asumiendo para efectos de Simulación, hasta el mesde pago del Primer dividendo inclusive .(mes de firma + mes no pago dividendo + mes de pago Primer dividendo) BANCO CREDITO INVERSIONES, AGRADECE SU CONSULTA Infórmese sobre el límite de garantía a los depósitos.

CATHERINE PETIT AGUILA - Asesor Hipotecario
email- CPETIT@bci.cl Fono: 3835179 - 09-8297209 - Bandera 341 piso 9

UF
Mes Siguente 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2021 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

2010 UF
21.396,87 21.399,63 21.402,38 21.405,14 21.407,89 21.410,65 21.413,41 21.416,17 21.418,92 21.336,34 21.339,09 21.341,83 21.344,58 21.347,33 21.350,08 21.352,83 21.355,58 21.358,33 21.361,08 21.363,83 21.366,58 21.369,33 21.372,09 21.374,84 21.377,59 21.380,34 21.383,10 21.385,85 21.388,61 21.391,36 21.394,11

Mes Actual

U
Día 1 2 3 4 5 6 7 8 9...