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Edificio “El Rosario 207”

Normas de Convivencia y Buena Vecindad

EDIFICIO “EL ROSARIO 207” NORMAS DE CONVIVENCIA Y BUENA VENCIDAD
Sección 1: Conocimiento, obligatoriedad, vigencia y modificaciones de las normas
1. Las siguientes normas, complementarias al “Reglamento Interno” del Edificio “El Rosario 207” fueron aprobadas por la Junta de Propietarios en su sesión del día && de febrero de2007, entrando en vigencia de forma inmediata a su aprobación y hasta la publicación de una nueva versión por parte de la Junta. Todo propietario deberá dejar constancia escrita ante la Junta de Propietarios del conocimiento de estas normas, siendo los propietarios totalmente responsables del comportamiento de sus inquilinos. Los propietarios que alquilen departamentos incorporarán en loscontratos una cláusula de observación y cumplimiento de las presentes normas, indicando en ella que en caso de persistir situaciones de mala conducta y no observación de ellas y del Reglamento Interno por parte del inquilino, esto será causal de rescisión del contrato. Todos los propietarios e inquilinos, así como sus visitantes y personal a su servicio, están obligados a respetar y hacer respetar lasnormas aquí comprendidas y el Reglamento Interno. El presente documento podrá ser modificado o ampliado únicamente mediante voto mayoritario de la Junta de Propietarios del Edificio “El Rosario 207”.

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Sección 2: Respeto mutuo y buena vecindad
A) Comportamiento en los departamentos
6. Los propietarios e inquilinos deberán evitar hacer ruidos molestos en los departamentos queperturben la tranquilidad de los residentes. Asimismo deberán respetar la moral y las buenas costumbres, evitando protagonizar en el edificio incidentes que atenten contra las mismas. Los propietarios e inquilinos deberán observar horas límites para la realización de reuniones en las que se haga ruido. El ruido en estas reuniones no podrá exceder las 23:00hrs en las noches previas a días laborables(domingos a jueves) y las 02:00hrs en las noches previas a los sábados, domingos y feriados. En el caso de reparaciones y trabajos de albañilería, carpintería o similares, éstos se podrán realizar de lunes a viernes a partir desde las

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Edificio “El Rosario 207”

Normas de Convivencia y Buena Vecindad

09:00hrs hasta las 13:00hrs y desde las 14:00hrs hasta las18:00hrs. No estará permitido trabajo alguno de esta naturaleza los días sábados, domingos ni feriados. Estos mismos horarios se aplican en el caso de las mudanzas. Estos trabajos deberán ser comunicados a los propietarios con veinticuatro (24) horas de anticipación. La única excepción aceptable serán los trabajos de emergencia. 9. El personal de portería queda facultado a hacer cumplir lo descrito enlos puntos 6, 7 y 8 del presente documento, pudiendo recurrir a las autoridades correspondientes (Serenazgo o Policía) en caso de que las infracciones persistan. 10. Todo trabajo de mantenimiento del Edificio que afecte la disponibilidad de algún servicio común, como por ejemplo pero sin limitarse a: agua potable, energía eléctrica, ascensor o teléfono fijo, deberá ser coordinado con lospropietarios e inquilinos con un aviso mínimo de veinticuatro (24) horas de anticipación. 11. En caso de incumplimiento reiterado de cualquier punto de la sección A, al infractor se le sancionará con la desactivación del ascensor por una semana.

B) Uso de las áreas comunes
12. El ascensor deberá ser usado en forma correcta, quedando prohibido el transporte de materiales y equipos que puedan dañar suestructura. El personal de portería queda facultado a hacer notar a propietarios e inquilinos el uso incorrecto del ascensor, quedando bajo responsabilidad de la persona que no atienda este aviso el reparar el daño que se sufra el ascensor. 13. En caso de mudanzas, no se deberá sobrecargar el ascensor. Tampoco se puede usar el ascensor para transportar muebles de gran tamaño que pueden afectar su...
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