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CONTRATO DE LEASING


Antecedentes en Colombia.

El Leasing aparece en Colombia al borde de los 70’s, con una ejecución sin vigilancia, bajo la figura de una actividad financiera, más adelante en 1981 el gobierno nacional llegó a la conclusión de que el leasing es un producto comercial y su actividad es sometida al control y vigilancia de la superintendencia de sociedades, luego mediante laLey 74 en 1989 se ordenó el traslado de la vigilancia y control de los contratos leasing a la Superintendencia Bancaria la cual a su vez por la Resolución 4460 de 1989 organiza la vigilancia de las entidades leasing, así mismo el Ministerio de Hacienda y Crédito Público con el Decreto 3039 de 1989 da inicios a la reglamentación de la actividad financiera. En 1990 se expide la Ley 45 de reformafinanciera en donde se establece a las sociedades leasing como sociedades de servicio financiero y por ende se estipulan algunas normas de carácter tributario en donde se deja claro que el contrato leasing es una operación especial diferente al crédito, a la venta a plazos y al arrendamiento puro (1).
A partir de 1993 las sociedades leasing se convirtieron en Compañías de Financiamiento Comercial(CFC), a las cuales se les permitieron captar ahorro del público sin cambiar su actividad operativa, se amplían el fondeo de sus operaciones: préstamos de las corporaciones financieras, redescuentos ante IFI y Bancoldex, emisión de bonos ordinarios y captación mediante CDT’s. Además, se les permite realizar operaciones activas propias de las compañías de financiamiento comercial. Cabe mencionar queal contrato leasing se les respeta la naturaleza jurídica y realidad económica de su operación teniendo en cuenta que no hay intermediación de dinero, sino de bienes y no es catalogada como crédito sino como gasto de administración entendiéndose que la compañía de leasing es una proveedora de bienes, no de dinero (1).

Que es el contrato Leasing?

Es importante aclarar que para la leycolombiana el leasing es visto más como una operación que como un contrato a cabalidad, pero que tiene su figura legal y debe ser ejecutado por una persona jurídica autorizada según las facultades de la Ley 35 de 1993.
Adicionalmente se puede evidenciar en el artículo 2 del Decreto 913 de 1993 que el leasing es denominado de la siguiente manera: “entiéndase por operación de arrendamiento financiero laentrega a título de arrendamiento de bienes adquiridos para el efecto, financiado su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del periodo una opción de compra (2).
Según Sergio Rodríguez Azuero en su libro “contratos bancarios” determina es un contrato en la cual una sociedad especializadaadquiere, a petición de su cliente, determinados bienes que le entrega a título de alquiler mediante el pago de una remuneración y con la opción para el arrendatario al vencimiento del plazo, de continuar el contrato en nuevas condiciones o de adquirir los bienes en su poder (3).
La Federación Colombiana de Compañías de Leasing (FEDELEASING) comparte la definición de que el leasing es “un negociojurídico en virtud del cual una persona, denominada entidad de leasing (arrendador), se obliga a transferir a otra, denominada locatario, la tenencia y el disfrute pacífico de uno o más bienes determinados, por el tiempo convenido y a cambio de un precio en dinero, con la opción del locatario (arrendatario) de adquirir el derecho de propiedad sobre los bienes a la expiración del plazo pactado,mediante el pago de otra suma determinada en dinero (2).
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se...