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SEÑOR NOTARIO: En el protocolo a su cargo sírvase incorporar una escritura pública de compraventa y constitución de primera hipoteca abierta y prohibición voluntaria de enajenar, que se otorga al tenor de las estipulaciones que se expresan a continuación:

PRIMERA PARTE: CONTRATO DE COMPRAVENTA.-

COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato de compraventa, por una parte, elseñor PAUL ALEJANDRO LEÓN CARVAJAL, casado, en calidad de apoderado de los cónyuges EMANUEL ELIECER LEÓN MORALES Y NANCY LUCÍA CARVAJAL SIGCHA casados, conforme consta del poder especial que se agrega como documento habilitante, a quienes en adelante se los llamará “LA PARTE VENDEDORA”; y, por otra, la señorita SOFÍA CAROLINA LEÓN CARVAJAL, soltera, por sus propios y personales derechos, a quienen adelante se le llamará “LA PARTE COMPRADORA”; quienes convienen en suscribir este contrato de compraventa conforme con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: ANTECEDENTES.- LA PARTE VENDEDORA, es propietaria del LOTE DE TERRENO número cincuenta y seis situado en la parroquia TUMBACO de este cantón Quito, provincia de Pichincha. Adquirido mediante compra a los cónyuges MARÍA LUISA AYMAR ROJAS YDANIEL AUGUSTO MENA NAVAS, según escritura pública otorgada el dos de marzo del dos mil doce, ante el Notario Vigésimo Segundo del cantón Quito, Doctor Fabián Solano Pazmiño, inscrita el dieciséis de marzo del dos mil doce.

SEGUNDA: COMPRAVENTA.- En base a los antecedentes expuestos, LA PARTE VENDEDORA da en venta y perpetua enajenación a favor de LA PARTE COMPRADORA, el LOTE DE TERRENO númerocincuenta y seis situado en la parroquia TUMBACO de este cantón Quito, provincia de Pichincha. LINDEROS GENERALES DEL LOTE DE TERRENO NÚMERO CINCUENTA Y SEIS: Son los siguientes: NORTE: en la longitud de veinte y cinco metros, con calle pública de la Cooperativa; SUR: en la longitud de veinte y tres metros cincuenta centímetros, con el lote número cincuenta y siete, adjudicado a la señora MarthaCalero; ESTE: en la longitud de cuarenta y tres metros, con lote número cincuenta y dos, adjudicado al señor Galo Sigcha Granda, y; OESTE en la longitud de cuarenta y tres metros, limita con el camino a Tumbaco; SUPERFICIE: UN MIL CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS.

TERCERA: PRECIO.- El precio del inmueble objeto de la presente compraventa, que de común acuerdo hanpactado las partes contratantes es de SESENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON VEINTE Y CUATRO CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, (USD$ 60.640,24); valor que LA PARTE COMPRADORA, paga a LA PARTE VENDEDORA, con moneda de curso legal, por lo que LA PARTE VENDEDORA no tiene reclamo alguno que hacer.

CUARTA: TRANSFERENCIA.- LA PARTE VENDEDORA, declara que está conforme con el preciopactado y los valores recibidos, por cuya razón transfieren a favor de LA PARTE COMPRADORA el dominio, posesión, uso, y goce de los inmuebles antes descritos en este contrato, con todos los bienes muebles que por su destino, accesión o incorporación se los considera inmuebles, así como todos sus derechos reales, usos, costumbres, entradas, salidas, servidumbres activas y pasivas que le son anexas, sinreservarse nada para sí.

QUINTA: CUERPO CIERTO.- Sin embargo de determinarse la cabida y dimensiones del inmueble materia de este contrato, la transferencia de dominio se efectúa como cuerpo cierto, dentro de los linderos y dimensiones detallados en las cláusulas precedentes de esta compraventa.

SEXTA: SANEAMIENTO.- LA PARTE COMPRADORA acepta la transferencia de dominio que LA PARTEVENDEDORA realiza a su favor, obligándose por tanto ésta última al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios a que pudieran estar sometido el indicado inmueble.

SÉPTIMA: DECLARACIÓN.- LA PARTE VENDEDORA declara que el inmueble que se vende mediante este instrumento no se encuentra hipotecado, embargado, ni prohibido de enajenar, conforme consta del certificado otorgado por el Registro de la...