Sociologia urbana

ALCALDÍA DE MANAGUA
DIRECCIÓN DE URBANISMO
DEPARTAMENTO PLANEAMIENTO URBANO

SÍNTESIS

PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO (PPOU)

SECTORES:

NOR-CENTRAL, SUROCCIDENTAL y ORIENTAL DEL MUNICIPIO DE MANAGUA

(DELEGACIONES DISTRITALES 2, 3, 4, 5 Y 6)

Noviembre, 2 004

ALCALDIA DE MANAGUA DIRECCIÓN DE URBANISMO DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO URBANO

INDICE INTRODUCCIÓN OBJETIVOS- Objetivo General Objetivos Específicos CAPÍTULO 1: DATOS GENERALES DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL 1.1 Antecedentes 1.2 Planes y Reglamentos Vigentes 1.2.1 El Plan Regulador de Managua (PRM) 1 982 1.2.2 Zonificación de Uso del Suelo vigente, según el Plan Maestro del Area Central 1 994 1.2.3 Reglamento del Sistema Vial para el Area del Municipio de Managua, PlanRegulador Vigente, 1 984 1.2.4 Plan Integral de Transporte y Vialidad del Municipio de Managua, 1998 con apoyo de la Agencia de Cooperación Internacional de Japón (JICA) 1.2.5 Plan General de Desarrollo Urbano de Managua (PGDU), 1 998 1.2.6 Plan Parcial de Ordenamiento Urbano, Sector 1: Pista Jean Paul Genie, Carretera a Masaya (Aprobado por el Concejo de Managua, el 22 de julio de 1998) 1.2.7 PlanParcial de Ordenamiento Urbano, Sector Sub-Centro Urbano “Rubén Darío” (Aprobado por el Concejo de Managua el 13 de febrero de 1999) 1.3 Ubicación y Características Generales Físico-Naturales 1.3.1 Sector Nor-Central 1.3.2 Sector Sur-Occidental 1.3.3 Sector Oriental CAPÍTULO 2: DIAGNÓSTICO–PRONÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL 2.1 Sector Nor-Central2.2 Sector Sur-Occidental 2.3 Sector Oriental CAPÍTULO 3: ÁREAS APTAS PARA EL DESARROLLO URBANO DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL 3.1 Potencialidades para el Desarrollo Urbano Sector Nor-Central Sector Sur-Occidental Sector Oriental 3.2 Restricciones para el Desarrollo Urbano Sector Nor-Central Sector Sur-Occidental Sector Oriental 3.3 Tendencias del Desarrollo Urbano SectorNor-Central Sector Sur-Occidental Sector Oriental CAPÍTULO 4: CÁLCULO DEL DÉFICIT Y DEMANDA DE ÁREAS FUTURAS DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL 4.1 Requerimientos de Áreas para el Desarrollo Habitacional 4.2 Requerimientos de Áreas para el Equipamiento Social y Municipal

pág. 4 4

5 5 5 8 10 11 11

12 12 12 12 14 15

16 23 26

31

31

32

32 32

SÍNTESIS,NOVIEMBRE 2 004 PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO (PPOU) SECTORES NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL

2

ALCALDIA DE MANAGUA DIRECCIÓN DE URBANISMO DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO URBANO

CAPÍTULO 5: PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL 5.1 Límites Físicos del Área de los Planes Parciales 5.2 Fundamentos de los Planes 5.3Zonificación y Uso del Suelo: Normas Mínimas Sector Nor-Central Sector Sur-Occidental Sector Oriental 5.4 Sistema Vial Propuesto 5.4.1 Estructura Vial 5.4.2 Intersecciones 5.4.3 Transporte Público Urbano 5.5 Imagen Urbana 5.5.1 Identidad de los Sectores 5.5.2 Criterios a seguir (arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos) 5.5.3 Áreas de Uso Comunal 5.5.4 Puntos de Referencia (Hitos Urbanos) 5.5.5Medio Ambiente e Imagen Urbana 5.5.6 Imagen Objetivo al 2 015 5.5.7 Concepto Urbanístico 5.5.8 Objetivos Generales. Lineamientos Estratégicos 5.5.9 Componentes Urbanísticos de Imagen Objetivo. Lineamientos Particulares 5.6 Identificación y Atención Especial a Asentamientos Humanos Espontáneos Sectores: Nor-Central, Sur-Occidental y Oriental 5.6.1 Introducción 5.6.2 Diagnóstico y Metodología deAtención a Asentamientos Humanos Espontáneos, Sectores: Nor-Central, Sur-Occidental y Oriental 5.7 Intervenciones Urbanas a Corto Plazo 5.7.1 Intervenciones Urbanas en Zonas Habitacionales de Asentamientos Humanos Espontáneos 5.7.2 Intervenciones Urbanas en Zonas Habitacionales: Residenciales, Barrios Populares y Urbanizaciones Progresivas 5.7.3 Intervenciones Urbanas: Proyectos y Programas 5.8...