Subrogacion

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TITULO: SUBROGACIÓN

JUSTIFICACIÓN

Este tema es de un interés primordial ya que constantemente en nuestra vida cotidiana, estamos expuestos a contraer deberes derechos y obligaciones, que necesariamente tendrán que estar expresados en algún contrato, por lo que es de suma importancia conocer los alcances judiciales que permitan modificar y cambiar las figuras de los mismos. Así como los quese practican en las garantías y en los sujetos de las obligaciones. Como el efecto inmediato de las subrogaciones

Definición del tema y planteamiento:

¿Qué es subrogación?
Es el acto de modificar las condiciones de un contrato para sustituir a una persona física o jurídica por otra en el ejercicio de un derecho o el cumplimiento de una obligación existente en el contrato

¿Cuántas clasesde subrogaciones existen?
Existen dos clases convencionales y legales

¿Existen solamente las subrogaciones de tipo hipotecario?
No solamente hipotecario, además existen los alquileres y las herencias

¿Cuando un dueño de un bien puede negarse a subrogarse?
Cuando piensa que la persona no es suficientemente solvente

¡En cuanto a la transmisión de las obligaciones se da en los siguientescasos!

SUBROGACIÓN PERSONAL.

Definición.
La subrogación es otra de las formas de transmisión de las obligaciones por cambio de acreedor, que opera por ministerio de la ley.

¿En derecho Civil existe la subrogación real?
Se llama así a la sustitución jurídica de un bien por otro en el patrimonio de una misma persona, de tal modo que el bien nuevo, ya sea una cosa mueble o inmueble uncrédito o una indemnización, ocupe el lugar del bien antiguo para ser sometido a su mismo régimen.

¿Qué sujetos intervienen?

El acreedor subrogante
El deudor
El tercero subrogado

¿Cuál es el efecto inmediato de la subrogación?
Cualquiera que sea la especies convencional o legal, es la de transmitir al nuevo acreedor los derechos, acciones y privilegios del antiguo vinculados al créditoObjetivo general
Investigar sobre las clases de subrogación que existen, sus alcances y garantías los objetos y sujetos que las forman y los efectos inmediatos de la subrogación

Objetivos específicos

Determinar el alcance de cada uno de ellos y el entorno judicial que los envuelve
y conocer las diferentes figuras que lo contemplan y ayudan a desarrollarlo.

Subrogación:
DefiniciónJurídica:
Es el acto de modificar las condiciones de un contrato para sustituir a una persona física o jurídica por otra en el ejercicio de un derecho o el cumplimiento de una obligación existente en dicho contrato.
La subrogación puede darse en cualquiera de las dos posiciones de una obligación: Deudora y acreedora.
Definición popular:
Subrogación: Sustitución de una persona o cosa por otra
¿Quées la subrogación?
La subrogación es un acto jurídico por el que dos personas, ya sean físicas o fiscales acceden a que una de ellas se quede con una obligación. Así explicado la verdad es que no aclara mucho sin embargo si lo llevamos al ámbito doméstico y con un ejemplo se verá mejor.

Supongamos que deseamos adquirir una nueva vivienda que se encuentra en construcción. El constructornormalmente, no tiene el dinero suficiente como para hacerse cargo de todos los gastos derivados de la construcción por lo que suelen pedir un préstamo a una entidad bancaria. Una vez terminada la construcción podemos subrogarnos a ese préstamo y que nuestra hipoteca sea con la entidad bancaria que financió el préstamo al constructor.
¿La subrogación es sólo hipotecaria?
No, existen otros muchos casosde subrogación.
Por ejemplo:
Alquileres. Supongamos una pareja que vive del alquiler y deciden separarse, pero uno de los dos le gustaría seguir viviendo en el piso aunque el que formalizó el contrato en su día; quiera marcharse. Sin embargo el propietario no quiere formalizar un nuevo contrato porque no quiere obligarse a alquilar el piso otros cinco años. En este caso es posible...
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