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COMPROMISO DE COMPRAVENTA (Ley Nº 10.751). En la ciudad de Punta del Este, a los de de entre:
POR UNA PARTE: PAISAJE COSTERO SOCIEDAD ANÓNIMA, persona jurídica hábil, vigente, inscripta en el Registro Único de Contribuyentes de la Dirección General Impositiva con el número 215217750010, representada en este acto por

en calidad deconstituyendo a estos efectos domicilio en Rambla Armenia número 3661,de la ciudad de Montevideo, República Oriental del Uruguay, que se denominará en adelante la “Parte Promitente Vendedora” ,
Y POR OTRA PARTE:

que se denominará en adelante “Parte Promitente Compradora“,
Convienen en otorgar un compromiso de compraventa con sujeción, a lassiguiente cláusulas y a las disposiciones de las leyes Nº 8.733 y Nº 10.751, modificativas, concordantes y complementarias (en adelante, el “Contrato”).
PRIMERA: ANTECEDENTES: A) INMUEBLE. La Parte Promitente Vendedora es propietaria del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones sito en la Primera Sección Judicial del Departamento de Maldonado, Localidad Catastral Punta del Este,zona urbana, manzana catastral seiscientos setenta y ocho, empadronado con el número once mil cuarenta y cinco, (antes padrón número diez mil seiscientos cincuenta y tres y antes aún padrones dos mil ochocientos catorce, mil ochocientos setenta y nueve, mil ochocientos ochenta, tres mil ciento sesenta y siete al tres mil ciento ochenta inclusive), el que según plano de fraccionamiento del AgrimensorCarlos Rodríguez Queirolo, de febrero de 2006, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada de Maldonado, con el número 7744, el 25 de mayo de 2006, se designa como fracción dos, posee una superficie de catorce mil cuatrocientos seis metros, y se deslinda así: 112 metros 72 centímetros al Noroeste, de frente a calle Paraná; 139 metros 50 centímetros al Noreste también defrente a Avenida Roosevelt, por ser esquina; al Sureste línea recta de 78 metros 60 centímetros, de los cuales 40 metros 05 centímetros tienen frente a tramo de calle San Remo y 38 metros 55 centímetros lindan con parte de fracción 1; 111 metros 87 centímetros al Suroeste, que lindan con parte de fracción 1; 13 metros 73 centímetros, al Noroeste que lindan con fracción 3 destinada a espaciolibre; y 34 metros 58 centímetros al Suroeste, que lindan también con fracción 3 destinada a espacio libre; siendo todas las fracciones del mismo plano. B) PROCEDENCIA. La Parte Promitente Vendedora hubo el padrón once mil cuarenta y cinco (11.045), por título compraventa y modo tradición de Squire Sociedad Anónima, según escritura autorizada por la Escribana María Fernanda Rodríguez Queirolo, eldía 4 de agosto de 2006, en la ciudad de Punta del Este, cuya primera copia fue inscripta en el Registro de la Propiedad, Sección Inmobiliaria de Maldonado, con el número 9070 el día 10 de agosto de 2006.- C) En el inmueble descrito, la Parte Promitente Vendedora construye el complejo edilicio denominado “Ocean Drive” (en adelante, el “Complejo”) compuesto de dos (2) torres (en adelante “Torre I”y “Torre II”) todo ello de acuerdo al Permiso Municipal de Construcción número 8368/2/98, planos, memoria descriptiva y restantes elementos técnicos ya elaborados y/o que se instrumenten durante el transcurso de las obras. SEGUNDA: OBJETO: La Parte Promitente Vendedora promete vender a la Parte Promitente Compradora y ésta se obliga a comprar, libre de toda obligación y gravamen, excepto lahipoteca recíproca que se pactará en el Reglamento de Copropiedad que habrá de otorgar la Parte Promitente Vendedora, la propiedad y posesión del siguiente bien inmueble que formará parte de la Torre II del Complejo:
La unidad de propiedad horizontal número _____________________________________
empronada individualmente con...
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