tabla comparativa derecho reales

Esquema (acciones o expedientes)


AcciÓn de deslinde

Acción negatoria

Acción declarativa

Acción reivindicatoria

Acción publiciana (según uan tendencia doctrinal)

-Puede resultarantecedente de una acción reivindicatoria
-Y efecto de una declarativa (STS 31.12.1977).Dirigida a obtener solución en problemas de límites, pero no puede pretender declaraciones de propiedad niposesión (STS 25.06.1987).

Acción para que se ponga fin a las perturbaciones o inmisiones ilegítimas jurídicas o materiales de un derecho que no consistan en la privación o retención indebidas de laposesión y para evitar perturbaciones futuras y previsibles (art. 544-4 CCC).

Acción de tutela de la propiedad (STS 25.04.1949, 28.02.1962) Dirigida a obtener una declaración de que el demandante espropietario de la cosa. Sin ejercicio de ejecución, que podrá plantearse en procedimiento posterior.

Tiene como fin el análisis de la titularidad que ostenta el que acciona y la prevalencia detítulos

Acción de tutela de la propiedad (STS 25.04.1949, 28.02.1962) y derecho a poseer (ius possidendi) frente a una privación o detentación posesoria Dirigida fundamentalmente a la recuperación dela posesión, mediante la ejecución correspondiente.

Acción de defensa de la posesión como ius possidendi, pues el ius possesiones ya se ha extinguido (a dif. de los interdictos) y ejercitable poraquel con mejor derecho a poseer que el que posee pero sin detentar un título (a dif. De la reivindicatoria).Ej. propietarios a los que les resulte difícil acreditar su título de propiedad o al queusucapie y ve interrumpida ésta por la posesión de otro mas de 1 año

Dispone de legitimación activa tanto el titular del dominio como de cualquier derecho real posesorio sobre la finca (art. 544.9 CCC)El titular del dominio y de derechos reales limitados que comporten posesión (art. 544-4 CCC)

Sólo dispone de legitimación activa el dueño de la finca.

Sólo dispone de legitimación activa...