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  • Publicado : 22 de noviembre de 2010
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Resolver los siguientes problemas. Hacer la línea del tiempo para cada caso, plantear los datos y las fórmulas. Se puede hacer con fórmulas y cálculossimples o ayudándose de una calculadora financiera.

Problema 1. Supongamos que Ud. Piensa financiar la compra de un auto nuevo con un préstamo de tresaños a una tasa de interés anual de 10.5%, compuesto mensualmente. El precio de compra del auto es de $7,250. El pago inicial es de $1,500. ¿De quécantidad serán los pagos mensuales? Los pagos son al final de cada período.

Anualidad = $186.89

Problema 2. Tras una examinación cuidadosa de lasfinanzas personales, Ud. Decide que el pago máximo mensual que puede pagar en una hipoteca es de $630. Puede ofrecer un pago inicial de $12,000, y la tasa deinterés anual está fijada actualmente en el 11.5%. Si asume una hipoteca de 30 años, ¿cuál es el precio máximo que puede pagar?

VA = Préstamo =$63,617.64

Precio Total de la Casa (Préstamo más pago inicial) = $63,617.64 + $12,000 = $75,617.64

Problema 3. Supongamos que Ud. Asume una hipoteca de25 años en la cantidad de $75,250 a una tasa de interés anual de 13.8%. Piensa ser propietario de la casa durante cuatro años y luego venderla, pagando elbalance del préstamo con un solo pago de liquidación. ¿Cuál será el monto de este pago al final de cuatro años?

El problema se soluciona en dospasos:

1. Calcule el pago mensual

2. Calcule el pago de liquidación después de 4 años

Resultados: Anualidad = $894.33

VA = $73,408.81
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