Techo propio

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DEMANDA POTENCIAL (290 mil viviendas demandadas) NSE B C D Demanda Potencial (DP) 26,978 80,664 182,566 8.6% 15.8% 27.6% Proporcion en el NSE Proporcion en la DP 9.3% 27.8% 62.9% TOTAL 290,207 19.6% 100.0%

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Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

La demanda potencial deTecho Propio en Lima asciende a 290.2 mil viviendas aproximadamente. Siendo más alta en el NSE C.
DEMANDA POTENCIAL (290 mil viviendas demandadas)
Precio en US$

En este sentido, El 20% del total de hogares de la ciudad, potencialmente demandarían una vivienda como las financiadas por el programa Techo Propio.

11,600 10,600 9,600 8,600 7,600 6,600 5,600 4,600 3,600 0 50,000 100,000 150,000200,000 250,000 300,000

Viviendas

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

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#
DEMANDA EFECTIVA (139 mil viviendas demandadas) NSE B C Demanda Efectiva (DE) 14,430 38,616 4.6% 7.6% Proporcion en el NSE Proporcion en la DE 10.3% 27.6%
Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

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D 86,719 13.1%62.0% TOTAL 139,764 9.4% 100.0%

*

DEMANDA EFECTIVA (139 mil viviendas demandadas)
Precio (US$)
9,000

Por su parte, la demanda efectiva de viviendas finaciadas por Techo Propio en Lima alcanza un número de 139.8 mil viviendas. De esta forma, el 9.4% de los hogares limeños demanda una vivienda como las finaciadas por el programa. El precio de las viviendas oscila entre US$ 4 mil y US$ 8 mil.8,000

7,000

6,000

5,000

4,000

3,000 0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 140,000

Viviendas Demandadas

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

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) #
EFECTO DEL BFH SOBRE LA DEMANDA
12,000 10,000 8,000 6,000 4,000
5,000

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EFECTO (1) AMPLIACIÓN DE LA DEMANDA (75 mil viviendas más)
Precio (US$)
7,500 7,0006,500 6,000 5,500

Precio (US$)
Efecto 2

2,000 0 0 20,000 40,000 60,000

Efecto 1

4,500 4,000

Viviendas

80,000

100,000

120,000

140,000

3,500 70,000

80,000

90,000

100,000

110,000

120,000

130,000

140,000

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

Viviendas

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración:Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

EFECTO (2) GENERACIÓN DEL EXCEDENTE
Excedente (US$)
3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 45,000

Viviendas

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

Con la introducción del Programa Techo Propio y el sistema del Bono Familiar Habitacional (BFH) segeneraron 75 mil viviendas adicionales, y un excedente del consumidor de US$ 89’952,105.

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EDAD DEL JEFE DE HOGAR (En %)
30

25.1
25

20

18.5 17.4 13.5 10.8 8.1 3.9 2.7

15

10

5

La edad de los jefes de hogar en la ciudad de Lima se concentra principalmente en el rango de 26 a 40 años(61%). Y específicamente entre 31 y 35 años.
EDAD DEL CÓNYUGE DEL JEFE DE HOGAR (En %)
35

0 20-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-55 56-60

Edad

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

30

27.3

Por su parte, la edad de los cónyuges se concentra en el rango de 20 a 35 (73%), siendo mayor dicha concentración de personas entre los 31 y 35 años.25

20.4
20

25.1 13.6

15

13.6

10

2.7
5

0.7

1.9 0.0

0.6
56-60 Más de 60

0 Menos de 20 20-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 51-55

Edad

Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA

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# . %
NÚMERO DE MIEMBROS EN EL HOGAR (En %)
35 30 25 20 15 10 5

#$ 0
En la ciudad de Lima los hogares más comunes son los que...