Teoría General De Las Obligaciones

Seminario 2 [Teoría general de las obligaciones]
1. De la obligación sometida a condición suspensiva
CASO: Aurora vende un inmueble a Pedro, dejando la obligación de entrega del mismo sometida a condición de que Aurora encuentre trabajo en otra ciudad en un periodo de tres meses. Antes de que transcurra ese periodo, Aurora vende el inmueble a Esther, que le ha ofrecido mejor precio.
¿PuedeAurora cumplir con la obligación de entrega del inmueble que ha contraído con Esther, o tiene limitado su poder de disposición sobre el inmueble?
¿Qué régimen jurídico se aplicaría a la obligación si Esther adquiere el inmueble de modo irreivindicable?
Según el artículo 1094 CC, las obligaciones de dar implican el deber de diligencia en la conservación de la cosa hasta el momento de laentrega.
Art. 1114 CC: En las obligaciones condicionales (condición suspensiva) la adquisición de derechos, así como la pérdida de los adquiridos, dependerán del acontecimiento que constituya la condición (en este caso que Aurora encuentre trabajo en otra ciudad en un periodo de tres meses). Así, la o. de Aurora con Pedro queda en suspenso hasta que se cumpla la condición. El cumplimiento de lacondición hace que se adquiera el derecho a exigir la prestación de Pedro hacia Aurora.
Además, el art. 1117 CC establece que la condición de que ocurra algún suceso en un tiempo determinado (que Aurora encuentre trabajo en otra ciudad en tres meses) extingue la obligación cuando se cumple el tiempo o cuando se hace indudable que el acontecimiento no sucederá, sin embargo, cuando Aurora vende el inmueblea Esther no han transcurrido los tres meses, por lo que la obligación con Pedro sigue vigente.
Por otra parte, según el art. 1121 CC: el acreedor (Pedro) puede, antes del cumplimiento de las condiciones, ejercitar acciones para la conservación de su derecho. Así, el acreedor es titular de un derecho eventual, en tanto no se cumpla la condición. Como tal, puede ejercitar acciones de conservaciónde su derecho. El deudor (Aurora) tiene deberes eventuales, como conservar la cosa o no obstaculizar el cumplimiento de la condición.
La existencia de una condición suspensiva no supone para el propietario del bien objeto de la prestación una prohibición de disponer del bien, necesariamente (aunque puede pactarse). El D propietario conserva la facultad de disponer (vender, arrendar, donar…)durante el periodo de pendencia de la condición. Si después se cumple la condición del contrato con Pedro, la protección o no de la adquisición de Esther dependerá de la publicidad que se la haya dado a la condición (si el tercero la conocía o podía conocerla) y de la causa del título de transmisión (onerosa/gratuita), y si fuera un bien inmueble, de la inscripción del título del tercero en el Registrode la Propiedad.
Si después se cumple la condición del contrato (art. 1122 CC): si la cosa se perdió por culpa del deudor, éste queda obligado al resarcimiento de daños y perjuicios.
2. Del pago y los subrogados del cumplimiento
CASO: El deudor del precio de una lavadora exigió al vendedor que le expidiera factura. El acreedor se niega a emitir la factura. Si existe conflicto, la carga de laprueba del pago suele recaer sobre el deudor en procesos judiciales, por lo que se suelen exigir facturas.
¿Incumple el acreedor alguna obligación o carga? Sí, porque el deber de entregar recibo aparece recogido en leyes especiales. Art.
La jurisprudencia establece que el deudor puede exigirle al tiempo del pago una factura ya que en caso de conflicto, la carga de la prueba recae en eldeudor.
¿Incumple el deudor su obligación si se niega a efectuar el pago en estas condiciones? Sí
¿Puede incurrir en mora el deudor si no paga? No se puede incurrir en mora si no hay incumplimiento. JP TS
¿Qué recursos tiene a su alcance el deudor para extinguir la obligación cuando se niega a pagar si no recibe a cambio una factura o recibo? Consignación, art. 1176.
CASO IMPUTACIÓN DE...