TERRITORIO

Autor: José Miguel Fernández Güell

DLC-04-01062-02

ANÁLISIS DE LA DEMANDA
Desde un punto de vista sistémico, entendemos que un territorio está sujeto a una demanda
configurada por cuatro grupos básicos –agentes económicos, agentes sociales, ciudadanos y
visitantes–, que plantean diversas exigencias a los elementos de la oferta territorial en función de
sus necesidades, deseos ycomportamientos.
Introducción al análisis de la demanda
La demanda en el sistema territorial
Dentro del enfoque sistémico que estamos aplicando para analizar el
fenómeno territorial en toda su amplitud, entendemos que un territorio
está sujeto a una demanda, compuesta por empresas, inversores,
instituciones, ciudadanos y turistas.
Esta demanda es mucho más compleja de determinar y de satisfacerque la demanda en los mercados de consumo, ya que, con
frecuencia, las exigencias de los diversos agentes territoriales difieren
ostensiblemente e incluso llegan a ser fuertemente contradictorios
entre sí.
A pesar de lo cual, un territorio exitoso tratará de satisfacer los
diversos requisitos de la demanda y al mismo tiempo posibilitará el
desarrollo equilibrado de todas las actividadessocioeconómicas y la
preservación del medio físico, minimizando las posibles tensiones
entre los diversos elementos del sistema funcional.

“Las demandas deben ser
contempladas adecuada y
equilibradamente, de lo
contrario, el territorio
puede llegar a configurar
una oferta que no
responda a las
necesidades del mercado
y de sus habitantes”

En suma, las demandas promovidas tanto por losagentes
económicos como por los agentes sociales deben ser contempladas
adecuada y equilibradamente a lo largo del proceso de planificación;
de lo contrario, el territorio puede llegar a configurar una oferta que no
responda a las necesidades del mercado y de sus habitantes.

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CLASE EJECUTIVA
2004-2012 © José Miguel Fernández Güell © Clase Ejecutiva Editorial, S.L. Todos los derechosreservados. De uso exclusivo para los alumnos de Clase
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Complejidad y diversidad de la demanda territorial
Estos agentes de la demanda evolucionan en el tiempo y enel
espacio en función de los factores del entorno que afectan su
operativa.
El nivel de complejidad de la demanda territorial puede explicarse
porque para cada grupo de la misma, agentes económicos, agentes
sociales, ciudadanos y visitantes, existen diferencias relevantes en
los
aspectos
sociodemográficos,
socioeconómicos,
socioculturales, geográficos, estilos de vida, comportamiento deconsumo, sistemas de valores, actitudes, percepciones y
preferencias. En otras palabras, nos enfrentamos a un sistema
multidimensional que refleja la incomparable riqueza vital de los
territorios urbanos.

Mayor nivel de exigencia de la demanda territorial
El análisis micro de la economía urbana y territorial desvela cambios
dramáticos en el comportamiento de los ciudadanos a la hora deconsumir bienes y servicios, ya sean estos privados o públicos. En
general, puede afirmarse que los ciudadanos, contemplados como
consumidores,
son cada vez más asertivos y exigentes al demandar un producto
o un servicio personalizado a sus necesidades y deseos;
quieren ser capaces de realizar una elección en el mercado;
desconfían naturalmente de los monopolios y demandan calidad y
valor acambio del dinero que entregan en las transacciones
comerciales y en el pago de impuestos.

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