Tesis Para Plan De Marketing

ESCUELA SUPERIOR POLITÉCNICA DEL LITORAL
Facultad de Economía y Negocios

“IMPLEMENTACION DE UN BANCO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA PARA LA PERIMETRAL NORTE.”

Tesis de Grado
Previa la obtención del Título de:

Ingeniera Comercial con Mención en Gestión Empresarial, Especialización Comercio Exterior y Marketing
Economista con Mención en Gestión Empresarial,Especialización Marketing

Presentada por
LISSETTE FRANCISCA RUILOVA MOSQUERA
SILVIA ROXANA PEREZ AVILES

Guayaquil-Ecuador
2009

DEDICATORIA

A Dios, mi ejemplo de vida

A mis padres, formadores y mejores amigos Ramón, Helen y Nelly

A mis hermanos William, Helen, Fabricio y Andrea por darle el sentido de alegría a mi vida

A mis sobrinos amados William, Alexis, Kenneth, Fabriani, JeanPaulo, David, Maximiliano, Fabricio José y Octavio Nicolás quienes me dieron la mayor motivación para llevar a culminar ésta Tesis de Grado

A mis mejores amigos Mónica, Eugenia, Rocío, Miguel, Lissette, Fabricio y Cristóbal con quienes he pasado los mejores momentos de grata amistad

A mí ahijado Gabriel y Diogo

Y a todos que directa e indirectamente fueron mi apoyo durante mi carrerauniversitaria

Silvia Pérez Avilés

DEDICATORIA

A Dios por sobre todas las cosas

A mis Abuelos: Julio y Celina, quienes desde el cielo son mis protectores celestiales
A mis Abuelos: Francisco y Cautiva mis amorosos guías en la tierra

A mis padres, Francisco y Carmen por todo su amor, confianza y eterno apoyo ya que con sus consejos y enseñanzas supieron guiarme para alcanzar mismetas y objetivos personales

A mis hermanos María Cristina y Ernesto por ser parte fundamental de mi vida

A mis amigos Silvia y Fabricio que con su paciencia y dedicación guiaron mis pasos para la culminación de mi tesis de Grado

Lissette Ruilova Mosquera

AGRADECIMIENTOS

A la Escuela Superior Politécnica del Litoral y sus Catedráticos por todos losconocimientos impartidos durante nuestra Carrera Universitaria

A nuestro Director de Tesis, Ing. Jorge Luis Miranda López, por su partícipe colaboración incondicional en nuestra Tesis de Grado

Silvia Pérez Avilés
Lissette Ruilova Mosquera

TRIBUNAL DE GRADUACIÓN

Ing. Oscar Mendoza Macías, Decano Ing. Jorge LuisMiranda López
PRESIDENTE DIRECTOR DEL PROYECTO

Ing. Luis A. Aguirre Carpio Ing. Horacio C. Villacís Moyano
VOCAL PRINCIPAL VOCAL PRINCIPAL

DECLARACIÓN EXPRESA

“La responsabilidad del contenido de esta Tesis de Grado, nos corresponde exclusivamente; y el patrimonio intelectual de lamisma a la Escuela Superior Politécnica del Litoral".

(Reglamento de Graduación de la ESPOL)

____________________ ____________________________
SILVIA R. PÉREZ AVILÉS LISSETTE F. RUILOVA MOSQUERA

ÍNDICE GENERAL

DEDICATORIA I
AGRADECIMIENTOS III
TRIBUNAL DE GRADUACIÓN IV
DECLARACIÓN EXPRESA V
ÍNDICE GENERAL VI
ÍNDICE DETABLAS IX
ÍNDICE DE GRÁFICOS X
ÍNDICE DE ANEXOS XI

CAPÍTULO 1. INTRODUCCIÓN AL MODELO HABITACIONAL

1.1 Justificación del tema 12

1.2 Planteamiento del problema 13

1.3 Objetivos 16
1.3.1 Objetivos Específicos 16

1.4 Metodología del proyecto 17
1.4.1 Métodos Teóricos 18
1.4.1.1 Análisis – Síntesis 18
1.4.1.2 Histórico – Lógico 19
1.4.1.3 Modelación 191.4.1.4 Enfoque de Sistemas 19

1.5 Métodos empíricos 20
1.5.1 La Medición 20
1.5.2 La Encuesta 20
1.5.3 La Entrevista 21

1.6 Resultados esperados 21

1.7 Viabilidad 22

1.8 Ecuador y su déficit habitacional 22
1.8.1 Diagnóstico de la situación del crédito hipotecario para la vivienda en el Ecuador ………………………………………………………………24
1.8.2 Guayas y su Déficit de...