Tiempo corpartido

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AFECTACION POR TIEMPO IDEFINIDO
Definición: Afectación, cambio o alteración que sufre algo y que puede suponer algún daño o perjuicio.
Sistema de tiempo compartido: La afectación que hace elpropietario de un inmueble o parte de él, a la prestación del servicio turístico de tiempo compartido, formalizada en declaración unilateral de voluntad en escritura pública o en fideicomiso irrevocable,los que obligatoriamente deberán inscribirse en el Registro Público de la Propiedad, para los efectos de su preferencia y oponibilidad frente a terceros.
Mediante este sistema, el inmueble quedaafecto a su destino hasta la expiración del plazo, en favor de los tiempocompartidarios, en cuanto a su estructura; porcentaje de densidad habitacional; categoría, porcentaje de áreas verdes, recreativas,deportivas y estacionamientos; instalaciones, servicios, áreas y bienes comunes.
En este punto trataremos con como se maneja la afectación por tiempo indefinido en diferentes estados de la repúblicamexicana, como lo son en Jalisco, Sonora, Guerrero, Quintana Roo y Tabasco.
En el estado de Jalisco se contempla en su código civil en el artículo 1128, que a la letra dicen:
La afectación a estamodalidad de uso, podrá también sujetarse en forma indefinida y a perpetuidad, la que permanecerá durante toda la vida útil de la edificación. En este supuesto, el afectante pierde toda acción sobreel inmueble, pero tampoco tendrá alguna responsabilidad de las señaladas en este título.
En el estado de Sonora se contempla en la Ley de regulación y fomento de tiempo compartido para el Estado deSonora, en el artículo 10, que a continuación se describe:
Queda estrictamente prohibido vender derechos de tiempo compartido por plazos que excedan al de la afectación del inmueble al sistema detiempo compartido, establecido en la escritura constitutiva.
En el estado de Guerrero se establece en la ley de regulación y fomento del sistema de tiempo compartido del estado de Guerrero, en el cual...
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