Tierras En Zonas Urbanas

Tierras de zonas Urbanas
Normalmente existía desde antes de la solicitud de las tierras algún poblado ya establecido, por lo menos seis mese antes de presentada la solicitud, cuya superficie se declaraba zona urbana ejidal. Si este no era el caso, entonces se seleccionaba una porción de tierra que no funcionara para la realización de labores agrícolas a fin de constituir sobre ella la citadazona.
De esta manera el régimen jurídico de las zonas urbanas era distinto al de las tierras a parceladas o unidades de dotación destinadas a la explotación agropecuaria, así pues si un ejidatario había ocupado un solar urbano por mas de cuatro años ya sea habitado o construido en el y había recibido su certificado respectivo, tenia derecho a que este se le canjeara, mediante una resoluciónpresidencial, por un titulo de propiedad que salía del régimen ejidal para incorporarse al derecho civil.1
Dentro del articulo 87 encontramos de los terrenos ejidales ubicados en el área de crecimiento de un centro de población, donde se da por hecho que estos obtendrán algún beneficio incorporándose al desarrollo urbano con sujeción a las leyes reglamentos y los planes vigentes en materia deasentamientos humanos, de esta manera es importante mencionar que quedan prohibidos los ejidos dentro de las zonas naturales protegidas misma que incluyen a las zonas de preservación ecológica de los centros de población cuando contravengan las declaraciones que las establezcan o les den el nivel de tales.
El maestro Otto Sosapavón Yáñez nos lo resume en un cuadro que resulta muy fácil de comprender:Requisitos para la formación de nuevos ejidos.
Cuando en México existía el sistema dotatorio, tenían forzosamente que unirse por lo menos 20 peticionarios , con capacidad legal para poder adquirir la calidad de ejidatarios, de esta manera al ser veinte los peticionarios se suponía que serian veinte las familias que constituirían ese núcleo ejidal .Así pues se fija que cantidad de tierra quedeben aportar cada uno de los ejidatarios , que el reglamento conste en el Registro Agrario Nacional.
De esta manera la cantidad de tierra que aportara cada uno de los ejidatarios no debía rebasar lo limites de la pequeña propiedad, así mismo exige la existencia de un proyecto de un reglamento interno mismo que después será regulado por la asamblea de ejidatarios .pero si el ejido no estareconocido no poder celebrarse ninguna asamblea que sea reconocida por la ley.

EJIDO
Antes de comenzar con la definición de ejidatarios resulta sumamente importante definir que es el ejido es una institución que se genero en el México prehispánico cuando la tribu mexica se acento en Tenochtitlán y de esta manera la tierra del islote quedo divida en cuatro dando los primeros inicios de un ejido.Actualmente cuando hablamos de los ejidos pierden las limitaciones que les otorgaban el carácter de inalienables, inembargables y ahora tienen la libertad de trasmitir sus bienes y en ocasiones opera incluso la figura de la prescripción.
Asi pues los ejidatarios se encuentran descritos en el art.12 de la Ley Agraria y dice que serán ejidatarios los hombres y las mujeres titulares de derechosejidales, es importante mencionar que actualmente un ejidatario puede aprovechar su parcela por si o a través de un tercero.
Se establecen también dentro de los requisitos para ser ejidatarios ser mexicano mayor de edad y con familia a cargo siendo heredereo de ejidatario, o bien mexicano y avecindado de un ejido.
Al respecto Registro No. 209248
Localización:
Octava Época
Instancia: TribunalesColegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
XV, Febrero de 1995
Página: 139
Tesis: VIII.1o.60 A
Tesis Aislada
Materia(s): Administrativa
CESION DE DERECHOS, VALIDEZ DE LA. (NUEVA LEY AGRARIA).
No basta que la nueva Ley Agraria, de acuerdo con lo dispuesto en su primer párrafo del artículo 80, establezca ahora la posibilidad de que los ejidatarios puedan enajenar sus...