Tipos de contrato

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En el municipio de Tlajomulco de Zúñiga Jalisco, siendo el día 23 (veintitrés ) de FEBRERO de el año 2011 (Dos Mil Once), comparecieron por una parte el SEÑOR MIGUEL ANGEL TERAN RAMIREZ , a quien en lo sucesivo se le denominará como "El Arrendador” con domicilio en Avenida de la Paz Numero 1173 interior 20B Colonia Moderna Municipio de Guadalajara Jalisco, y por laotra parte comparece el SEÑOR JORGE RODRIGUEZ SANCHEZ a quién en lo sucesivo se le denominará "El Arrendatario" con domicilio en Calle Valle de San Martín Número 1050 Interior 18 Fraccionamiento Real del Valle Municipio de Tlajomulco de Zúñiga Jalisco, todos mexicanos, mayores de edad, hábiles de contratar y obligarse y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamientomismo que sujetan a las siguientes:



CLÁUSULAS:


PRIMERA.- "El Arrendador" entrega en arrendamiento y "El Arrendatario" recibe por tal concepto en perfectas condiciones de uso, y a su entera satisfacción, de conformidad al articulo 2018 del Código Civil del Estado; el inmueble ubicado en la Calle Valle de San Martín Número 1050 Interior 18 Fraccionamiento Real del Valle Municipio deTlajomulco de Zúñiga Jalisco, obligándose a destinarlo única y exclusivamente para casa Habitación.


de este contrato, en el mismo buen estado en el que lo recibe, junto con sus frutos, mejoras y accesiones.


CUARTA.- El Arrendatario renuncia, en forma expresa a lo estipulado al artículo 2143 del Código SEGUNDA.- Los contratantes pactan de común acuerdo que "El Arrendatario" pagará al "Arrendador,por concepto de renta anual la cantidad de $ 19,200.00(Diecinueve Mil Doscientos Pesos 00/100 M. N.), de conformidad con lo establecido en el articulo 2010 inciso I y III del Código Civil del Estado; pagaderos en exhibiciones mensuales adelantadas de $1,600.00 (Un Mil Seiscientos Pesos 00/100 M. N.), dentro de los TRES SIGUIENTES DÍAS DE LA FECHA DE PAGO DE CADA MES, en el domicilio delArrendador especificado en el proemio de el presente documento, en caso de que sea necesario cobrar a “El Arrendatario” en otro domicilio del descrito, se cobrará un 10% por concepto de gastos de cobranza.

La renta, se incrementará cada vez y en la misma proporción o porcentaje en que se devalúe el peso mexicano, o cuando se incremente el salario mínimo del D.F.


TERCERA.- El término de duración delpresente contrato será por 12 (Doce) MESES forzosos, comenzando a surtir sus efectos el día 02 (Dos) de Marzo del año 2011 (Dos Mil Once) y terminando el día 01 (Primero ) de Marzo del año 2012 (Dos Mil Doce).


El Arrendatario devolverá al Arrendador la posesión del inmueble objeto Civil del Estado.

Al termino del plazo estipulado en la cláusula tercera, del presente contrato si ElArrendatario sigue ocupando el inmueble arrendado, sin autorización del Arrendador, expresada esta por escrito y sólo mediante la firma de un nuevo contrato de arrendamiento, convienen de conformidad las partes que la renta mensual será de $3,200.00 (Tres Mil Doscientos Pesos 00/100 M. N), mensuales hasta su completa desocupación, siempre se considerará como unidad de renta mínima la mensual.


Loscontratantes pactan que si "El arrendatario" no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega "Al arrendador" dejándolo en abandono, autoriza al arrendador a tomar posesión del inmueble, para poder disponer libremente del mismo, pero se aplicara lo especificado en el articulo 2010 del Código Civil del Estado.


QUINTA.- Todos los arreglos, composturas, vidrios, que amerite el inmueble arrendado,durante la vigencia del presente contrato, serán por cuenta del Arrendatario, de conformidad con el articulo 2019 Código Civil del Estado, si al desocupar el inmueble el Arrendatario lo deja dañado será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado. El Arrendatario pagara los consumos que le correspondan por el consumo de agua, mantenimiento de áreas comunes, cuotas de...
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