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CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOCAL COMERCIAL

CARLOS FERNANDO OSORIO TAMAYO, identificado con cèdula de ciudadanía número 10.132.201 expedida en Pereira; Representante legal de la COOPERATIVA MULTIACTIVA EL CARMEN LIMITADA NIT 891480066-7 de una parte y quienes para los efectos del presente contrato se denominaràn EL VENDEDOR y de otra parte LUZ ADRIANA TORRES RESTREPO, mayor, vecinade Pereira Risaralda, identificada con la cèdula de ciudadanía No.43.749.421 expedida en envigado A., quien para los efectos de èste contrato se denominarà LA COMPRADORA, manifestaron que han decidido celebrar un contrato PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirà por las siguientes clàusulas PRIMERA: EL VENDEDOR transfiere a título de venta a LA COMPRADORA, el derecho de dominio y plena posesión quetiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Un local comercial distinguido como local 30B (según plano 1de 3) que hace parte junto con otros bienes del EDIFICIO BAZAR POPULAR PH, localizado en la carrera 8ún plano 1de 3) que hace parte junto con otros bienes del EDIFICIO BAZAR POPULAR PH, localizado en la carrera 8# 37-55, calle 38 # 8-10, carrera 8 bis #37-22 y # 37-30 del municipio de Pereira,Departamento de Risaralda, ubicado en el nivel +-0,00 (piso 1), al que se accede por entradas comunes distinguidas con la nomenclatura urbana carrera 8 bis # 37-22 y 37-30, con un área privada construida de 4,82 metros cuadrados. Sus linderos exclusivos son : ## Por el OCCIDENTE que es su frente con área común de circulación de acceso en extensión de 2,92 mts, por el SUR con muro común que losepara del local Nro 29B en extensión de 1,65 mts por el ORIENTE con muro común que lo separa del local Nro 28B en extensión de 2,92 mts y por el NORTE con muro común que lo separa del local Nro 31B en extensión de 1,65 mts; por el CENIT con la placa de concreto de por medio al Piso 2 y por el NADIR con placa de por medio al suelo común y una altura libre aproximada entre placas de 3,05 metros### ELLOCAL COMERCIAL Nro 30B PISO UNO hace parte de la matrìcula inmobiliaria 290-134102 de la oficina de Registro de Instrumentos Pùblicos de Pereira Rda. Y de la ficha catastral 01-07-0018-0002-000. PARÀGRAFO I: En el Reglamento de Propiedad Horizontal quedaron los locales de la Cooperativa Multiactiva del Carmen Limitada en el sector B, dentro de los cuales figura el Local 30B. PARÀGRAFO II:Esta venta comprende además los bienes de uso común en la proporción correspondiente y que hace parte del EDIFICIO BAZAR POPULAR PH. SEGUNDA.- TRADICIÒN: Adquiriendo la COOPERATIVA MULTIACTIVA EL CARMEN LIMITADA, en un porcentaje del 42.5% con otra, por compra al municipio de Pereira mediante escritura pública, No 1800 del 3 septiembre de 2.007 de la notarìa 2ª de Pereira Rda y registrada, en elfolio de matrìcula inmobiliaria Nro 290-134102 de la oficina de Registro de Instrumentos Pùblicos de Pereira Rsda. TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor de la compraventa es la suma de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS ($6.480.000) dinero que LA COMPRADORA cancelarà en cuotas mensuales dentro de los plazos, condiciones, forma de amortización e intereses corrientes y de mora que seconvengan en el (los) respectivo(s) pagarè(s) o documentos de deber a partir del mes de septiembre de 2.008, concedido a la Cooperativa y a la Asociaciòn por parte del municipio de Pereira dentro de la escritura de venta que se incrementaran de acuerdo a IPC, anual vigente. PARÀGRAFO I LA COMPRADORA garantizarà la deuda con hipoteca de primer grado a favor del municipio de Pereira de todas lasobligaciones a su cargo ya causadas por cualquier motivo en el futuro a favor del MUNICIPIO DE PEREIRA, directas o indirects y que consten en documentos con su firma, conjunta o separadamente con una u otras firmas, ya se trate de prèstamos, descuentos, endosos, cesiones o negociaciones de títulos valores o de otros créditos o documentos de crédito o por concepto de avales o de garantías de...