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¿COMO PROTEGO ESA PROPIEDAD?
Los romanos crearon las acciones para la protección de la propiedad. La acción más importante es la acción REIVINDICATORIA “reivindicatio” esta acción se ejercita cuando el dominus se ha visto privado absolutamente de la cosa, es decir hay una lesión total contra el dominio.
Existen otras acciones que hay que ejercitarlas cuando existen lesiones parciales:-Negatoria: Negar que alguien tenga algún derecho sobre la cosa
--Interdictos posesorios: van unidos al concepto de posesión
-acción publiciana: acción ficticia que fue introducida por el pretor Publicio.
LA más importante es la reivindicatoria es la que se ejercita normalmente en la actualidad para defender la propiedad, el demandante en esta acción es el propietario de la cosa que se ve privado deella.
El demandado es la persona que aprovecha la cosa, cuando yo me veo privado de esa cosa interpongo el procedimiento y pueden pasar 2 cosas:
-que el demandado se de cuenta de que su disfrute de la cosa no era legítimo y se allane a mis pretensiones
-que el demandado entienda que tiene derecho a ello y se oponga a las pretensiones del demandante, y por lo tanto es cuando se inicia elprocedimiento
PROCEDIMIENTO ACCIÓN REIVINDICATORIA
Es normal, pero tiene una particularidad y es el relación con la prueba, hay que probar de quien es la cosa , en el per leges actiones decía que los 2 ( demente y demandado) tienen que probar que la cosa es de uno o de otro. Sin embargo a partir del per formula el que tiene que probar que la cosa es suya es el demandante. En la cognitio extraordinem sesigue manteniendo esa carga de la prueba que tiene el demandante, lo único es que se establecía es que la cosa había que entregarla y cuando no se hacía se utilizaba la fuerza pública.
El efecto por lo tanto de esta acción es que la sentencia diga
-de quien es la cosa
-como hay que devolverla
Ya sea por frutos, deterioro o gastos
En cuanto a los frutos la cosa tiene que devolverse con todossus frutos “ cum sua causa” , si su fruto se ha consumido hay que indemnizar, pero hay que tener en cuenta es si habido mala o buena fe.
Si la cosa esta deteriorada también se va a indemnizar haya buena o mala fe.
Respecto a los gastos, estos se dividen en 3 partes:
Impensae necessariae: gastos indispensables para la conservación de la cosa, el demandado exige que esos gastos se le devuelvan.Impensae útiles: son aquellos que hacen mejorar la cosa, le dan un mayor valor, pero que no son necesarios. Con lo cual estos gastos se pierden.
Impensae voluntarie: gastos para el mero embellecimiento a la cosa , que no viene a cuento. Con lo cual estos gastos se pierden.
ACCÍON NEGATORIA:
Tiende a evitar los ataques y merma el d de propiedad, siendo utilizado en los supuestos deservidumbres incontenidas. Aquí el propietario debe probar 2 cosas: que es suyo, y que alguien lo aprovecha, y el demandado ha de probar que tiene d a ello ( de servidumbre). Si gana el demandante la sentencia diría que no existe un d de servidumbre y en el caso de haber modificado la cosa se ha de restituir y además el demandado ha de depositar por tiempo indeterminado para asegurar que los actos no sevuelvan a realizar.
Esta solo se interpone cuando el acto ya se ha realizado
ACCION PUBLICIANA
Se creó el en la época de la republica hasta Justiniano, el cual la derogo posteriormente. En principio esta acción surgió en relación con la compra venta pero poco a poco se fue extendiendo a todas las adquisiciones que se hacían por la justa causa. Esta acción aparece cuando por defecto de forma ocuando el que el vendedor no es el propietario de la cosa, entonces el que adquiere la cosa no se convierte inmediatamente en el dominus.
Esta por deforma ocurre por ej en la mancipatio cuando no se cumplen las formas.
Se hace una ficción de tal modo que para que el que ha comprado la cosa pueda llegar el propietario dominus, cuando el comprador haya cumplido el paso de la usucapión y que por...