tomo ii coordinacion

Índice

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Se agradece el apoyo de la Dirección General de Asuntos del Personal Académico para la realización de
este proyecto PAPIIT IN404511

D. R ©. Universidad Nacional Autónoma de México

Dr. Jorge Quijano Valdez
Análisis de procesos y administración de los productos arquitectónicos
Tomo II

1ª edición: 2012.

ISBN: 978-607-02-3871-0

Diseño de portada: Coordinación de Diseño Gráfico de laFacultad de Arquitectura, UNAM.
Apoyo técnico en el proceso para web y otros dispositivos: Centro de Cómputo ―Augusto H.
Álvarez‖ de la Facultad de Arquitectura, UNAM.

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ANÁLISIS DE PROCESOS Y ADMINISTRACIÓN
DE LOS PRODUCTOS ARQUITECTÓNICOS

Dr. Jorge Quijano Valdez
Responsable académico

Tomo II

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ANÁLISIS DE PROCESOS Y ADMINISTRACIÓN DE

PAPIIT IN404511
Tomo II

LOS PRODUCTOSARQUITECTÓNICOS

Índice

Introducción

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Capítulo 1. Factibilidades – su análisis
Conceptos básicos
Diferencias entre proyecto viable y proyecto factible
Estudio de Factibilidad
La factibilidad en las etapas del proyecto arquitectónico

11
12
13
14
17

Capítulo 2. El arquitecto en los proyectos de inversión
El proyecto de inversión
Etapas del estudio de prefactibilidad
Generalidades
Estudio de mercado
Estudiode factibilidad técnica
Tecnología
Estudio de factibilidad medio ambiental
Estudio de factibilidad económica-financiera
Cambios del valor del dinero en el tiempo
Análisis de riesgos e incertidumbre
Participantes en un proyecto de inversión arquitectónica
La gerencia o coordinación de proyectos
Instituciones de promociones y normas
Glosario de términos

20
20
21
22
23
23
24
24
25
26
28
30
30
37
39Capítulo 3. Las previsiones jurídicas del arquitecto
La afectación de los ordenamientos legales al sector de la construcción
La ley de asociaciones público-privadas (LAAP)
Las previsiones jurídicas según la FCARM

42
43
44
46

Capítulo 4. Control fiscal y contable
Sistemas contables y control contable
Control contable del profesional (persona física) en México
Contabilidad básica
Glosario detérminos

52
52
53
68
80

Capítulo 5. El arquitecto y las empresas de arquitectura
Aspectos sociológicos de la organización
Los fines de la organización
Aprendizaje adaptativo y aprendizaje generativo
Problemas de magnitud
Constitución de la empresa
Sociedades anónimas de capital variable
Objetivos y particularidades
Responsabilidad solidaria de los administradores

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PAPIIT IN404511
Tomo II

LOS PRODUCTOS ARQUITECTÓNICOS

El concepto de coordinación en los proyectos de Arquitectura
La noción de diseño organizacional
La capacidad y la calidad de los servicios profesionales
Definiciones generales y alcances de cada fase y trabajo, con carácter enunciativo
Glosario de términos

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103
104
105
108

Capítulo 6. El arquitecto yel trabajador
La ley del seguro social (LSS) en las empresas de edificación
Salario integrado
Ley del IMSS
Ley del INFONAVIT
Relación Patrón- INFONAVIT
Cálculo automático del Factor del Salario Real para Licitaciones de Obra Pública
Glosario de términos

111
111
116
121
124
128
128
129

Capítulo 7. Concursos de proyecto y de obra
Observaciones sobre los protagonistas y la organización de losconcursos de obra
Los concursos de proyecto y obra en la LOPSRM
El sistema CompraNet
Glosario de términos

132
133
134
141
146

Capítulo 8. Contratos de servicios profesionales y de obras
Descripción y función del contrato
El contrato de servicios profesionales
Contratos a precios fijos
Contratos que no tienen precios fijos
Contratos por administración
Estructuración de los contratos
Formas decontrato
Convenios adicionales
Fianzas, garantías y seguros
Glosario de términos

147
147
149
149
150
150
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154
157
157
165

Capítulo 9. Recepción y finiquito
Resumen del procedimiento general
Pruebas de funcionamiento
Pruebas de carga para la estructura
Pruebas de instalaciones
Conservación, mantenimiento y verificación de calidad
Licencia de funcionamiento y de ocupación
Finiquito físico y...