Trabajo de derecho romano

Introducción.
Además del derecho real por excelencia, cual es la propiedad, relación jurídica absoluta, absorbente y exclusiva, se conocieron ciertas facultades del propietario consistentes en la atribución del uso o disfrute sobre la cosa objeto de su propiedad a un tercero, se trataría, pues, de derechos limitados o parciales sobre la cosa ajena, que otorgaban a su sujeto activo, distinto delpropietario, el derecho de exigir el respeto en el ejercicio específico de este ius in re aliena, de modo que los terceros, incluido el propietario, habían de abstenerse, y, por consiguiente tenían prohibido todo acto que menoscabara dicho ejercicio.
Su origen se remonta al antiguo Derecho Romano, cuando se constituían ciertos derechos reales sobre los predios (servidumbres) que indicaban lasituación de subordinación en la que se encontraba el dueño de un fundo (sirviente) frente al de otro (dominante). A imagen y semejanza del modelo constituido por estas servidumbres se diseñaron nuevos tipos de derechos reales de usufructo y uso, considerados hasta esos momentos como servidumbres personales, con el fin de distinguirlas de las que recaían sobre un predio, llamadas por tal motivoservidumbres prediales.
Fueron caracteres comunes a todos estos derechos reales sobre cosa ajena que la titularidad del fundo dominante y sirviente correspondían a personas distintas, lo cual justifica la denominación sobre cosa ajena; que en todos ellos se producía una limitación al carácter exclusivo de la propiedad, limitando su uso o disfrute en aras de la utilidad que fuera a prestar en otrofundo, utilidad que en, todo caso, se concretaría a la actividad específicamente determinada y no a otra distinta: e incluso estaban tan unidos y conectados a los fundos que se consideraban como adheridos propiamente a ellos.
Analizaremos las diversas modalidades de iura in re aliena: servidumbres, usufructo, etc...

Cosas:
Las cosas constituyen una parte importante dentro del estudio del derechoromano privado, podemos describir que el ius consistía en un orden de poderes de carácter personal, que se manifestaba a través de actos de fuerza ritualizados formalmente, una de cuyas expresiones eran los actos de apoderamiento de las cosas. De allí deriva que unos de los aspectos importantes primordiales del ius fuera el de las cosas en cuanto objeto de apoderamiento personal. La palabra resera empleada en latín por lo romanos con la misma amplitud con la cual en la actualidad se utiliza la palabra cosa, aunque al ius solamente le interesaba las cosas en cuanto solo podían ingresar al patrimonio, es decir, cuando eran susceptibles de apropiación, que reportaran una utilidad económica, por lo cual modernamente se suele recurrir a la palabra bienes para referirse a las cosas desde unaperspectiva jurídica.
Cabe destacar además que el jurista Gayo no define en forma clara y precisa de lo que son realmente las cosas, plantea que: “están en nuestro patrimonio, o bien fuera de el”. Es el primer indicio que nos entrega este jurista sobre las cosas, diremos a consecuencia de esto que la totalidad de las cosas que pertenecen a una persona constituyen su patrimonio, dentro del cual nosolo se comprendían las cosas que tenían en propiedad (dominium), sino también los derechos de naturaleza real que se tenían sobre las cosas ajenas (“iura in re aliena = servitus ususfructus”), o de naturaleza personal, además de sus obligaciones. De Gayo además distingue una división de las cosas en dos grupos: unas que son propias del derecho divino y otras que son propias del derecho humano.[pic]

Servidumbres:
Es una limitación a la libertad de un fundo en favor de otro fundo vecino, la cual se da, entre ambos por común acuerdo, a cambio de otro beneficio.
Es un derecho real sobre la cosa ajena, consiste en el poder de impedir ciertos actos al dueño de ésta o en la facultad de utilizarla.
Etimológicamente, servidumbre proviene de servus, siervo, que deriva en servitus,...