Trabajo de inmovilizado

INMOVILIZADO

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ÍNDICE
1.FUENTES DE FINANCIACIÓN - Tipos de fuentes de financiación. - Cuadro de Amortización del Préstamo. - Subvenciones - Registro de la Propiedad 2.ADQUISICIÓN DE INMOVILIZADO - Equipos informáticos. - Local Comercial. 3.LICENCIA DE INICIO DE ACTIVIDAD - Tipos de actividades. 4.ARRENDAMIENTOS - Arrendamientos financieros. •Leasing •Renting -Arrendamientode local. 5. Impuestos - Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana - IBI Inmovilizado
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1. FUENTES DE FINANCIACIÓN

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FUENTES DE FINANCIACIÓN

PRÉSTAMOS BANCARIOS
1. DEFINICIÓN 2. CLASIFICACIÓN I a. Préstamos personales o crédito al consumo. b. Préstamos hipotecarios. c. Otros tipos de préstamos: préstamos con aval, pólizas decrédito. 3. COMPONENTES DE UN PRÉSTAMO 4. CLASIFICACIÓN II a. Préstamos con intereses implícitos. b. Préstamos con intereses explícitos.

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1. DEFINICIÓN
¿Qué es un préstamo Bancario? Contrato mercantil entre la entidad financiera y una persona física o jurídica en el que se conviene que la entidad financiera (prestamista), entregue dinero a la otrapersona (prestatario) con la condición de que este lo devuelva más tarde junto con unos intereses pactados.

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2.a. CLASIFICACIÓN I
Préstamos personales o crédito al consumo (a corto plazo):
• El trámite de estos préstamos suele llevar menos tiempo que en caso de los hipotecarios . • En ocasiones podemos disponer del dinero en un plazo de 48 horas. • Elplazo para la devolución : desde el mes hasta los 5 u 8 años. • Para el contrato de préstamo nos solicitarán diferente información personal y económica: DNI, estado civil, tres últimas nóminas, declaraciones de la renta, copia del contrato laboral, etc. • Al saber la respuesta del banco, en caso afirmativo: podremos solicitar la oferta vinculante (documento expedido por la entidad donde figurantodas las condiciones del préstamo).
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2.b. CLASIFICACIÓN I
Préstamos hipotecarios (a largo plazo):
• Se realizan para la compra de una vivienda o local. • De cuantía superior a los préstamos personales y tienen un plazo de amortización mucho mayor. • Tienen un límite máximo de concesión que depende del valor del bien. • Pueden prestarnos entre el70-80% del valor de la tasación. • La cuota mensual no debería sobrepasar el 30%-40% de los ingresos mensuales. • Se deberá entregar documentación justificativa de la capacidad de reembolso del solicitante: declaración del IRPF, nóminas, contrato de trabajo, patrimonio y documentación de referencia de la vivienda. • El contrato de préstamo se formaliza en escritura pública.
Tema
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2.c. CLASIFICACIÓN I
Préstamos hipotecarios (a largo plazo):
Préstamos con aval: Existe una tercera persona (avalista) que responde de igual forma y medida que los prestatarios en caso de incumplimiento de las cuotas de devolución del préstamo. Pólizas de crédito: Se trata de un crédito flexible. El banco nos concede una línea de crédito de la que podemos hacer uso o no y noscobrará intereses en función del dinero dispuesto.
Están pensadas para momentos en los que existen descubiertos de dinero en las empresas.

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3. COMPONENTES DE UN PRÉSTAMO
• Principal. • Plazo de amortización. • Cuota de amortización . • Sistema de amortización. • Tipos de interés: Fijo, variable o mixto. • Tipos de interés • Otros gastos adicionales.Ejemplo: honorarios del corredor del comercio. • La carencia.

Cuadro de amortización de un préstamo
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4. CLASIFICACIÓN II
Si los analizamos desde el punto de vista de la circulación económica que genera y el pago de intereses encontramos:
Préstamos con intereses implícitos: Por la diferencia entre el valor de reembolso y el de emisión. Pólizas...