Trabajo practico nº1 practica profesional ii

Trabajo Practico Nº1
Primera parte:

Lea atentamente el texto que le presentamos y luego realice las actividades indicadas a continuación.

Luego de leer las lecturas correspondientes al módulo, y atendiendo a la bibliografía sugerida en el programa de contenidos, resuelva el siguiente caso práctico:

Ud. se ha enterado por distintos medios y de manera informal de la realización de unasubasta judicial de un inmueble ubicado en la ciudad de La Cumbre, que se designa como lote 8 ocho de la manzana siete, y mide 50 metros de frente por 60 metros de fondo, lo que hace una superficie total de 3000 metros cuadrados, y sale a la venta con una base de U$S 1.800.000, la cual es accesible pues usted sabe, que de acuerdo a las características del lote y del terreno, en condiciones normalesel precio del metro cuadrado ascendería a U$S 1.300, por lo cual, usted esta sumamente interesado en adquirirlo.

a. ¿Cómo podría hacer Ud. para convertirse en adjudicatario del inmueble?
b. ¿Y en caso de ser representante de un tercero?
c. ¿Podría hacer una oferta bajo sobre cerrado?
d. ¿Cuál sería la comisión del martillero?
e. ¿Qué pasaría si el inmueble tuviese algúngravamen?

Segunda parte:
1. En juicio ejecutivo se admiten las siguientes excepciones:
Prescripción
Falsedad o inhabilidad de título
Falta de personería en el demandante, en el demandado o en sus representantes
Incompetencia
Litis pendencia o cosa juzgada
2. La subasta judicial se encuadra dentro de la denominada:
ejecución expropiativa
ejecución propia
ejecucióntransformativa
ejecución satisfactiva
ejecución impropia
3. A tenor del art. 575 del C.P.C. y C., los edictos contendrán: NO ESTA EN LAS LECTURAS SOLO EN EL CODIGO
nombre, matrícula y domicilio del martillero
lugar, día y hora en que se hará la subasta
las condiciones de pago del precio de compra
datos de los acreedores hipotecarios, si los hubiere
ubicación ydescripción sucinta de los bienes
4. Todos los artículos que se rematan por Internet tienen:
acuerdos FACE to FACE
base
plazo para ser vendidos
monto mínimo para aumentar las ofertas
garantía ilimitada
5. Según el art. 518 del C.P.C. y C., traen aparejada ejecución:
los créditos por alquileres o arrendamientos de inmuebles
los títulos de créditos, en las condicionesestablecidas por la ley de fondo
los instrumentos públicos presentados en forma y los privados reconocidos judicialmente o declarados tales
los títulos heredados, los testamentos, los adelantos de herencia
las cuentas aprobadas judicialmente
6. El martillero debe pedir informes sobre:
condiciones regístrales del ejecutante
condiciones regístrales del dominio y gravámenessituación impositiva de los concurrentes
estado de ocupación del inmueble
deudas sobre impuestos, tasas y contribuciones
7. En el caso de subasta de acciones o valores comercializables en bolsa, se encomendará su venta al agente de bolsa elegido por el actor, y se realizará a través de:
mercado de valores
comisión de agente de bolsa
mercado abierto electrónico
mercado decomercio
comisión de remates
8. Si se tratara de una subasta de bienes muebles, la comisión del martillero sería de: LECTURA MODULO II
6% del precio obtenido, a cargo del comprador
5% del precio obtenido para cada parte
10% del precio obtenido para cada parte
3% del precio obtenido para cada parte
10% del precio obtenido, a cargo del comprador
9. Los informes previstos enel art. 569 se requerirán también cuando se subasten derechos personales emergentes de:
derechos posesorios
acciones cotizables en bolsa
derechos transitorios
promesas de compraventa
compromiso de palabra
10. ¿Se puede ceder una compra hecha en remate?
no
nuestro ordenamiento solo permite ceder el 50% de los derechos
si
solo para derechos eventuales
en...