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Facultad de Economía Claudia Montserrat Martínez Stone

CAPITULO I ESTUDIO DE MERCADO

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El Objetivo de éste capitulo es establecer la existencia de la demanda de casas habitación en condominio horizontal en la zona y conocer la demanda potencial y la demanda real para nuestro proyecto. 1.1. ANÁLISIS MACROECONÓMICO13 1.1.1.Análisis económico de México en el 2000 y 2001. La actividad económica registró el crecimiento más alto del Producto Interno Bruto (PIB) de los últimos años al ubicarse en 6.9% a fines del año 2000, sin embargo disminuyó en -0.03% en el año 2001.14 Cuadro 6 Producto Interno Bruto
PERIODO 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 (Miles de Pesos a Precios de 1993) 1,275,557,485 1,366,292,008 1,457,278,3341,496,902,413 1,576,989,926 1,657,487,012 1,511,462,534 (Variación Porcentual) -6.2 5.1 6.8 4.9 3.8 6.9 -0.03

a/ Las cifras están referidas al año base de 1993 como nuevo periodo de referencia para los cálculos a precios constan tes. Así la nueva base de ponderaciones (1993=100) sustituye a la que se venía utilizando y cuya referencia era el año de 1980. p/ Cifras preliminares a partir de la fechaque se indica FUENTE: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México.

Producto Interno Bruto
Miles de Pesos a precios de 1993
2,000,000,000 1,500,000,000 1,000,000,000 500,000,000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001

Periodo

Fuente: INEGI. Sistema de Cuentas Nacionales de México

Información obtenida de la página del Banco de México www.banxico.org.mx y la página del INEGIwww.inegi.gob.mx

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Una de las variables que se vió favorecida por el dinamismo alcanzado por la economía mexicana ha sido el empleo. Datos preliminares del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) indican que en el año 200015, se incorporaron un total de 397.4 miles de asegurados permanentes, lo que representó un incremento de 3.4%respecto a diciembre de 1999. Asimismo, de acuerdo a datos recientes para el 2001, dejaron de trabajar 205 mil personas, ubicando la Tasa de Desempleo Abierto (TDA) promedió 2.1%. Cuadro 7 Trabajadores Asegurados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (Trabajadores Asegurados)
PERIODO Total Trabajadores Permanentes Eventuales b/ Asegurados en el b/ IMSS a/

1998 1999 2000 2001

11,506,80112,207,351 12,732,430 12,546,608

10,140,860 10,628,931 11,026,370 10,820,576

1,365,941 1,578,420 1,706,060 1,726,032

a/ Se refiere exclusivamente al total de los trabajadores permanentes y eventuales en activo, es decir no incluye a los asegurados de otras modalidades como seguro facultativo, para estudiantes y no estudiantes, seguro de salud para la familia y los de continuaciónvoluntaria.b/ La diferencia entre este concepto y el anterior que se incluye en "Personal asegurado en el Instituto Mexicano del Seguro Social", radica en que el que aquí nos ocupa está referido exclusivamente a trabajadores en activo.FUENTE: Instituto Mexicano del Seguro Social. Subdirección General de Finanzas.

Es conveniente señalar que la expansión económica se ha dado en un ambiente de abatimientosostenido de la inflación. En el 2001 la inflación total anual fue de 6.55%, pronosticando para el 2002 una inflación anual del 4% y un incremento total del PIB del 1.7% 16.

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Ver cuadro 6 Comportamiento Histórico del Producto Interno Bruto de 1995-2001 serie mensual. Ver Cuadro 7 Total de Trabajadores Asegurados Anualmente en le Instituto Mexicano del Seguro Social. 16 Ver Cuadro 8Índice Nacional de Precios al Consumidor, Variación Porcentual Anual sobre Inflación

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Cuadro 8 PRECIOS E INFLACIÓN Índice Nacional de Precios al Consumidor Inflación Promedio Anual (Variación Porcentual) PERIODO Índice General 1995 35.00 1996 34.38 1997 20.63 1998 15.93 1999 16.59 2000 9.49 2001 6.55
FUENTE: Banco de México. Índices...
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